В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России на конец мая составляет 78,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 24% выше, чем год назад, следует из исследования аналитиков ЦИАН, поступившего в редакцию.
Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по стране составляет 4,21 млн руб. при средней площади 56,6 кв. м. За год он вырос на 615 тыс. руб. (+17,1%).
Заметнее всего, по статистике ЦИАН, квартиры на вторичном рынке за год подорожали в Чите (+36,9%), Нижнекамске (+35,1%), Улан-Удэ (+34,4%), Петропавловске-Камчатском (+33,2%) и Курске (+32,9%).
В Москве за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 15,7%, а в Санкт-Петербурге — на 24,8%. Меньше всего за год выросли цены на вторичку в Нальчике (+1,6%) и Волгодонске (+1,9%).
Как считали
В выборку вошли 146 городов с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Расчеты велись по средним ценам за 1 кв. м без учета так называемого веса города — доли квартир в продаже, приходящихся на конкретный город.
Динамика средних цен 1 кв. м на вторичном рынке за год
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика цен за год | Средний бюджет предложения, млн руб. |
|---|---|---|---|
| Чита | 77,2 | 36,9% | 4,37 |
| Нижнекамск | 58,1 | 35,1% | 3,17 |
| Улан-Удэ | 76,6 | 34,4% | 3,97 |
| Петропавловск-Камчатский | 86,7 | 33,2% | 4,37 |
| Курск | 65,4 | 32,9% | 3,63 |
| Омск | 64,6 | 32,4% | 3,46 |
| Домодедово | 131,1 | 31,8% | 6,85 |
| Южно-Сахалинск | 154,8 | 31,5% | 8,66 |
| Петрозаводск | 68,4 | 31,3% | 3,66 |
| Калининград | 86,8 | 29,9% | 5,48 |
| Орел | 61,3 | 29,6% | 3,59 |
| Подольск | 130,1 | 29,6% | 6,69 |
| Белгород | 79,8 | 29,5% | 4,79 |
| Старый Оскол | 59 | 29,1% | 3,32 |
| Воронеж | 67,8 | 28,4% | 3,8 |
| Королев | 134,2 | 28,2% | 7,34 |
| Норильск | 45,8 | 28% | 2,61 |
| Мытищи | 155,7 | 27,9% | 8,73 |
| Пушкино | 123,4 | 27,9% | 6,79 |
| Череповец | 56,9 | 27,9% | 3,08 |
«В ближайшее время на рынке сохранится тенденция на замедление роста цен — с высокой вероятностью они будут расти не быстрее 1 п. п. в месяц. Ожидать высоких показателей спроса также не приходится. Помимо снижающейся летом активности, причинами являются планируемое повышение ставок по ипотечным кредитам и эффект высокой базы (цены находятся на максимуме). Фактором стабилизации стоимости остается рост объема предложения», — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В конце апреля в ЦИАН назвали российские мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за четыре месяца (с конца декабря 2020 года по конец апреля 2021-го). Сильнее всего подорожала вторичная недвижимость Воронежа, Омска и Казани. Перспективными для роста цен назвали также Ростов-на-Дону, Краснодар, Пермь и Екатеринбург.
