Жилье , 28 мая 2021, 17:25

В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье

В первую тройку городов, где цены на вторичную недвижимость выросли за год сильнее всего, вошли Чита, Нижнекамск и Улан-Удэ

Виды Читы (Фото: ИТАР-ТАСС/ Евгений Епанчинцев)

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России на конец мая составляет 78,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 24% выше, чем год назад, следует из исследования аналитиков ЦИАН, поступившего в редакцию.

Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по стране составляет 4,21 млн руб. при средней площади 56,6 кв. м. За год он вырос на 615 тыс. руб. (+17,1%).

Заметнее всего, по статистике ЦИАН, квартиры на вторичном рынке за год подорожали в Чите (+36,9%), Нижнекамске (+35,1%), Улан-Удэ (+34,4%), Петропавловске-Камчатском (+33,2%) и Курске (+32,9%).

В Москве за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 15,7%, а в Санкт-Петербурге — на 24,8%. Меньше всего за год выросли цены на вторичку в Нальчике (+1,6%) и Волгодонске (+1,9%).

Как считали

В выборку вошли 146 городов с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Расчеты велись по средним ценам за 1 кв. м без учета так называемого веса города — доли квартир в продаже, приходящихся на конкретный город.

Динамика средних цен 1 кв. м на вторичном рынке за год

Город	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Динамика цен за год	Средний бюджет предложения, млн руб.
Чита	77,2	36,9%	4,37

Нижнекамск	58,1	35,1%	3,17

Улан-Удэ	76,6	34,4%	3,97

Петропавловск-Камчатский	86,7	33,2%	4,37

Курск	65,4	32,9%	3,63

Омск	64,6	32,4%	3,46

Домодедово	131,1	31,8%	6,85

Южно-Сахалинск	154,8	31,5%	8,66

Петрозаводск	68,4	31,3%	3,66

Калининград	86,8	29,9%	5,48

Орел	61,3	29,6%	3,59

Подольск	130,1	29,6%	6,69

Белгород	79,8	29,5%	4,79

Старый Оскол	59	29,1%	3,32

Воронеж	67,8	28,4%	3,8

Королев	134,2	28,2%	7,34

Норильск	45,8	28%	2,61

Мытищи	155,7	27,9%	8,73

Пушкино	123,4	27,9%	6,79

Череповец	56,9	27,9%	3,08

«В ближайшее время на рынке сохранится тенденция на замедление роста цен — с высокой вероятностью они будут расти не быстрее 1 п. п. в месяц. Ожидать высоких показателей спроса также не приходится. Помимо снижающейся летом активности, причинами являются планируемое повышение ставок по ипотечным кредитам и эффект высокой базы (цены находятся на максимуме). Фактором стабилизации стоимости остается рост объема предложения», — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В конце апреля в ЦИАН назвали российские мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за четыре месяца (с конца декабря 2020 года по конец апреля 2021-го). Сильнее всего подорожала вторичная недвижимость Воронежа, Омска и Казани. Перспективными для роста цен назвали также Ростов-на-Дону, Краснодар, Пермь и Екатеринбург.

Читайте также

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Росреестр сообщил о рекорде сделок со вторичным жильем в Москве

Аналитики назвали средний срок продажи вторичного жилья в Москве

Хаотичный рост цен: что будет со вторичным жильем в Москве в 2021 году