Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что происходит на Евро. День девятый Спорт, 21:00 Германия обыграла Португалию в самом результативном матче Евро Спорт, 20:54 В Москве зафиксировали самую жаркую погоду с начала лета Общество, 20:54 Жена Эриксена попросила не беспокоить футболиста Спорт, 20:45 Учимся ездить безопасно: советы от самых опытных таксистов Autonews и Яндекс.Такси, 20:42 Фанаты сборной Венгрии провели акцию против борьбы с расизмом Спорт, 20:31 На Евро установили рекорд по количеству автоголов Спорт, 20:21 Власти пообещали помощь семьям погибших при крушении самолета в Кузбассе Общество, 20:19 Четыре человека пострадали при пожаре на складе пиротехники в Москве Общество, 20:10 Глава Минтруда рассказал, можно ли уволить за отказ от вакцинации Общество, 20:05 Карелия будет принимать туристов только с ПЦР-тестом или после вакцинации Общество, 20:03 Подарки для своих волос: фен, стайлер и выпрямитель РБК и Dyson, 19:53 В Крыму полностью восстановили электроснабжение Общество, 19:28 Пожар на складе фейерверков в Москве. Прямая трансляция Общество, 19:20
Аналитики назвали обгоняющие Москву по росту цен на жилье города
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали обгоняющие Москву по росту цен на жилье города

Сильнее, чем в столице, «квадрат» за год подорожал в Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Пензе, Сочи и еще девяти городах
Жилые дома в подмосковной Балашихе
Жилые дома в подмосковной Балашихе (Фото: Борис Кавашкин/ИТАР-ТАСС)

В 14 российских городах с апреля 2020 года по апрель 2021-го цены на жилье выросли сильнее, чем в столице, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах «индекса миграции», подготовленного аналитиками группы компаний SRG.

Индекс сравнивает среднюю стоимость 1 кв. м жилья в 50 российских городах с максимальным предложением жилья в продаже и оценивает, как изменилась ценовая разница городов с Москвой за год. «Положительная динамика указывает на то, что недвижимость в регионе дорожала медленнее, чем в столице. Это значит, что продать квартиру, чтобы переехать в Москву, стало сложнее, — поясняется в материалах SRG. — Отрицательная динамика означает, что в этих городах недвижимость росла в цене быстрее, чем в Москве. Если продать квартиру в столице с расчетом на покупку жилья в данных регионах, то теперь можно купить меньше недвижимости, чем год назад».

Средняя стоимость «квадрата» в столице составила к апрелю 2021 года 251,5 тыс. руб. Сильнее всего по росту цен на жилье за год Москву обогнала подмосковная Балашиха, где показатель достиг 121,2 тыс. руб. Продав условный 1 кв. м в Москве, в апреле 2021 года можно было приобрести 2,07 кв. м в Балашихе — и это на 8,38% меньше, чем в апреле 2020-го.

Как считали

Индекс формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене «квадрата» на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего анализируется более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data.

Второе место по темпам обгона столичного роста цен на жилье занял Калининград, где по цене 1 кв. м столичного жилья можно купить 3,49 кв. м. Это на 6,54% меньше, чем в апреле 2020 года. Третье место — у Санкт-Петербурга, где местный «квадрат» дешевле московского в 1,68 раза. Ценовой разрыв за год сократился на 5,67%. В пятерку также вошли Пенза (4,34%) и Сочи (4,05%). Всего из 50 включенных в исследование городов Москву по росту цен на жилье обогнали 14.

Цены на жилье и динамика разницы с Москвой в стоимости 1 кв. м в крупных российских городах

Город Средняя стоимость 1 кв. м жилья, апрель 2021 года, руб. Сколько кв. м можно купить по цене 1 кв. м московского жилья Как изменилась разница в стоимости 1 кв. м жилья с Москвой за год
Балашиха 121 218 2,07 -8,38%
Калининград 72 018 3,49 -6,54%
Санкт-Петербург 149 984 1,68 -5,67%
Пенза 57 706 4,36 -4,34%
Сочи 137 246 1,83 -4,05%
Улан-Удэ 61 341 4,1 -3,69%
Брянск 45 259 5,56 -2,43%
Омск 52 715 4,77 -2,38%
Нижний Новгород 78 062 3,22 -1,61%
Владивосток 132 262 1,9 -0,98%
Хабаровск 92 564 2,72 -0,89%
Курск 51 736 4,86 -0,73%
Тула 69 999 3,59 -0,50%
Тюмень 78 064 3,22 -0,33%
Иркутск 74 212 3,39 1,11%
Ставрополь 52 241 4,81 1,11%
Казань 92 046 2,73 1,16%
Томск 64 803 3,88 1,21%
Тверь 56 175 4,48 1,36%
Воронеж 56 206 4,48 1,71%
Севастополь 101 106 2,49 1,85%
Красноярск 67 750 3,71 1,89%
Новокузнецк 43 702 5,76 2,56%
Новосибирск 75 847 3,32 3,09%
Барнаул 54 660 4,6 3,89%
Кемерово 51 587 4,88 3,96%
Махачкала 46 514 5,41 4,10%
Рязань 50 357 4,99 4,33%
Липецк 49 121 5,12 5,01%
Екатеринбург 78 874 3,19 5,15%
Ярославль 54 783 4,59 5,35%
Белгород 64 181 3,92 5,37%
Краснодар 59 201 4,25 5,67%
Саратов 44 360 5,67 6,32%
Уфа 74 242 3,39 6,80%
Иваново 46 022 5,47 6,81%
Ижевск 57 219 4,4 7,12%
Набережные Челны 57 339 4,39 7,24%
Ульяновск 45 045 5,58 7,31%
Челябинск 42 467 5,92 7,86%
Чебоксары 48 668 5,17 7,99%
Оренбург 47 332 5,31 8,05%
Волгоград 50 858 4,95 8,41%
Ростов-на-Дону 61 578 4,08 8,45%
Пермь 59 130 4,25 8,91%
Астрахань 41 961 5,99 9,21%
Самара 59 356 4,24 9,21%
Магнитогорск 33 456 7,52 9,34%
Тольятти 43 088 5,84 9,83%
Киров 45 426 5,54 10,67%

Данные: SRG

Сильнее всего отстает от столицы по росту цен на жилье Киров — продав один условный «квадрат» недвижимости в столице, в городе можно купить 5,54 кв. м, это на 10,67% больше, чем год назад. В первую пятерку по этому показателю также вошли Тольятти (9,83%), Магнитогорск (9,34%), Самара и Астрахань (оба города — по 9,21%).

Лидером среди российских городов по темпам роста цен на вторичное жилье, по оценке компании, в апреле стала Пенза. Местный «квадрат» за месяц вырос в цене на 6,43%. Стоимость 1 кв. м вторички в Москве за тот же период выросла на 2,08%.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента