Аналитики назвали города России с максимально подорожавшим жильем
С начала года вторичное жилье в крупных городах России выросло в цене в среднем на 13%, с начала апреля — на 2,08%. Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG.
Средняя стоимость квадратного метра в Пензе за неполный месяц выросла на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста цен — у Улан-Удэ, где «квадрат» на вторичном рынке с начала апреля подорожал на 5,35%. На третьем месте — Владивосток и Тюмень с ростом на 4,81%. В первую пятерку также вошли Омск (4,64%) и Курск (4,28%).
Московская недвижимость на вторичном рынке подорожала на 2,08% за месяц — это более активный рост, чем в марте (1,13%). Средняя стоимость столичного «квадрата» сейчас составляет 251,5 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост с начала апреля составил 1,82%, до 149,98 тыс. руб. за 1 кв. м.
Динамика цен на вторичное жилье в крупных российских городах
Город
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года
Динамика за год
Динамика с начала месяца
Москва
251 523
16,43%
2,08%
Санкт-Петербург
149 984
23,43%
1,82%
Новосибирск
75 847
12,94%
2,69%
Екатеринбург
78 874
10,73%
1,54%
Нижний Новгород
78 062
18,34%
1,87%
Казань
92 046
15,09%
2,76%
Челябинск
42 467
7,95%
0,86%
Омск
52 715
19,27%
4,64%
Самара
59 356
6,61%
1,29%
Ростов-на-Дону
61 578
7,35%
1,65%
Уфа
74 242
9,01%
0,40%
Красноярск
67 750
14,26%
2,19%
Воронеж
56 206
14,47%
1,85%
Пермь
59 130
6,90%
1,00%
Волгоград
50 858
7,39%
0,38%
Краснодар
59 201
10,18%
2,14%
Саратов
44 360
9,50%
0,88%
Тюмень
78 064
16,82%
4,81%
Тольятти
43 088
6,01%
0,95%
Ижевск
57 219
8,69%
2,69%
Барнаул
54 660
12,07%
1,33%
Ульяновск
45 045
8,49%
0,64%
Иркутск
74 212
15,16%
1,40%
Хабаровск
92 564
17,47%
3,66%
Ярославль
54 783
10,52%
0,68%
Владивосток
132 262
17,58%
4,81%
Махачкала
46 514
11,84%
2,33%
Томск
64 803
15,03%
2,54%
Оренбург
47 332
7,75%
0,78%
Кемерово
51 587
12,00%
2,26%
Новокузнецк
43 702
13,53%
2,01%
Рязань
50 357
11,60%
0,37%
Астрахань
41 961
6,61%
1,57%
Набережные Челны
57 339
8,57%
2,10%
Пенза
57 706
21,72%
6,43%
Киров
45 426
5,20%
-0,32%
Липецк
49 121
10,88%
2,00%
Чебоксары
48 668
7,82%
1,61%
Балашиха
121 218
27,08%
3,95%
Калининград
72 018
24,58%
3,00%
Тула
69 999
17,01%
1,36%
Курск
51 736
17,28%
4,28%
Севастополь
101 106
14,32%
1,50%
Сочи
137 246
21,34%
3,54%
Ставрополь
52 241
15,15%
3,51%
Улан-Удэ
61 341
20,89%
5,35%
Тверь
56 175
14,86%
3,81%
Магнитогорск
33 456
6,48%
1,77%
Иваново
46 022
9,00%
0,25%
Брянск
45 259
19,33%
3,26%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года | Динамика за год | Динамика с начала месяца |
|---|---|---|---|
| Москва | 251 523 | 16,43% | 2,08% |
| Санкт-Петербург | 149 984 | 23,43% | 1,82% |
| Новосибирск | 75 847 | 12,94% | 2,69% |
| Екатеринбург | 78 874 | 10,73% | 1,54% |
| Нижний Новгород | 78 062 | 18,34% | 1,87% |
| Казань | 92 046 | 15,09% | 2,76% |
| Челябинск | 42 467 | 7,95% | 0,86% |
| Омск | 52 715 | 19,27% | 4,64% |
| Самара | 59 356 | 6,61% | 1,29% |
| Ростов-на-Дону | 61 578 | 7,35% | 1,65% |
| Уфа | 74 242 | 9,01% | 0,40% |
| Красноярск | 67 750 | 14,26% | 2,19% |
| Воронеж | 56 206 | 14,47% | 1,85% |
| Пермь | 59 130 | 6,90% | 1,00% |
| Волгоград | 50 858 | 7,39% | 0,38% |
| Краснодар | 59 201 | 10,18% | 2,14% |
| Саратов | 44 360 | 9,50% | 0,88% |
| Тюмень | 78 064 | 16,82% | 4,81% |
| Тольятти | 43 088 | 6,01% | 0,95% |
| Ижевск | 57 219 | 8,69% | 2,69% |
| Барнаул | 54 660 | 12,07% | 1,33% |
| Ульяновск | 45 045 | 8,49% | 0,64% |
| Иркутск | 74 212 | 15,16% | 1,40% |
| Хабаровск | 92 564 | 17,47% | 3,66% |
| Ярославль | 54 783 | 10,52% | 0,68% |
| Владивосток | 132 262 | 17,58% | 4,81% |
| Махачкала | 46 514 | 11,84% | 2,33% |
| Томск | 64 803 | 15,03% | 2,54% |
| Оренбург | 47 332 | 7,75% | 0,78% |
| Кемерово | 51 587 | 12,00% | 2,26% |
| Новокузнецк | 43 702 | 13,53% | 2,01% |
| Рязань | 50 357 | 11,60% | 0,37% |
| Астрахань | 41 961 | 6,61% | 1,57% |
| Набережные Челны | 57 339 | 8,57% | 2,10% |
| Пенза | 57 706 | 21,72% | 6,43% |
| Киров | 45 426 | 5,20% | -0,32% |
| Липецк | 49 121 | 10,88% | 2,00% |
| Чебоксары | 48 668 | 7,82% | 1,61% |
| Балашиха | 121 218 | 27,08% | 3,95% |
| Калининград | 72 018 | 24,58% | 3,00% |
| Тула | 69 999 | 17,01% | 1,36% |
| Курск | 51 736 | 17,28% | 4,28% |
| Севастополь | 101 106 | 14,32% | 1,50% |
| Сочи | 137 246 | 21,34% | 3,54% |
| Ставрополь | 52 241 | 15,15% | 3,51% |
| Улан-Удэ | 61 341 | 20,89% | 5,35% |
| Тверь | 56 175 | 14,86% | 3,81% |
| Магнитогорск | 33 456 | 6,48% | 1,77% |
| Иваново | 46 022 | 9,00% | 0,25% |
| Брянск | 45 259 | 19,33% | 3,26% |
Данные: консалтинговая группа SRG
Как считали
SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.
Единственный город, где с начала месяца отмечается снижение средней стоимости «квадрата», — это Киров (-0,32%). Динамика с начала года в городе остается положительной (1,17%). Низкий рост — менее 1% — зафиксирован в Тольятти, Саратове, Челябинске, Оренбурге, Ярославле, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Рязани и Иваново.
По итогам первого квартала лидером среди крупных городов по росту цен на вторичное жилье стал Калининград. За три месяца средняя стоимость «квадрата» в городе выросла на 10,5%.