Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Checkmate в ангаре, «павлины» в воздухе: чем запомнился авиасалон МАКС Технологии и медиа, 00:30 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:28 Мужчина погиб при взрыве в Тверской области Общество, 00:28 Фернандо Торрес стал главным тренером молодежной команды «Атлетико» Спорт, 00:14 Камеры научат штрафовать за несоблюдение дистанции и опасное вождение Авто, 00:00 Россия заплатит ЕС €1,1 млрд в год углеродного налога Экономика, 00:00 В «Единой России» ответили на идею указывать «национальность» в паспорте Политика, 25 июл, 23:55 Тренер «Фиорентины» призвал Кокорина «задавать себе вопросы» Спорт, 25 июл, 23:48 Пять интересных фактов об арктическом шельфе РБК и «Газпром нефть», 25 июл, 23:40 Крупнейшая табачная компания мира призвала запретить сигареты в Британии Бизнес, 25 июл, 23:37 В Кронштадте дали салют в честь Дня ВМФ Общество, 25 июл, 23:21 Тренер ЦСКА объяснил отсутствие Влашича на скамейке в игре с «Уфой» Спорт, 25 июл, 23:11 Спецпредставитель Путина призвал не устраивать «кормушку возле футбола» Спорт, 25 июл, 23:09 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 25 июл, 22:59
Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем

Лидером по росту цен в первом квартале стали Люберцы. В Химках и Королеве средняя стоимость первичного «квадрата» с начала года снизилась
Новостройки в Люберцах
Новостройки в Люберцах (Фото: Станислав Тихомиров/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в десяти основных городах-спутниках Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила 145,2 тыс. руб. Это на 2,2% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Бест-Новострой». Самый существенный рост отмечался в Люберцах, где с начала года «квадрат» подорожал на 3,79%, до 150,7 тыс. руб. Объем предложения первичного жилья в городе за этот период снизился на 14,84%.

За квартал цены на первичное жилье выросли в семи из десяти городов-спутников, исключениями стали Котельники (нулевая динамика), Королев (снижение на 2,18%) и Химки (падение на 3,68%).

«Снижение средней стоимости «квадрата» в Химках объясняется выходом новых корпусов (за три месяца доля домов «на котловане» выросла на 5%, а введенных в эксплуатацию — сократилась на 7%)», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Снижение цен в Королеве объясняется вымыванием из структуры предложения квартир минимальной площади. На местном рынке представлены только четыре новостройки (порядка 10 тыс. кв. м), поэтому даже незначительные по меркам области объемы продаж могут заметно сказываться на ценах, отмечает эксперт.

Динамика цен и предложения новостроек в городах-спутниках Москвы в первом квартале 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м в начале апреля 2021 года, тыс. руб. Квартальная динамика цены Квартальная динамика экспозиции
Люберцы 145,2 150,7 3,79% -14,84%
Мытищи 141,1 143,1 1,42% +8,89%
Котельники 147,7 147,7 0,00% -0,12%
Одинцово 150,2 153,6 2,26% -8,03%
Красногорск 147,8 150,1 1,56% -14,39%
Балашиха 120,8 121,3 0,41% -1,62%
Королев 105,3 103 -2,18% -0,87%
Видное 154,2 154,3 0,06% -0,24%
Химки 146,6 141,2 -3,68% -5,17%
Долгопрудный 145,8 148 1,51% -1,28%

Данные: bnMap

Предложение новостроек с начала года сократилось почти во всех городах-спутниках, единственным исключением стали Мытищи, где экспозиция выросла на 8,89%. «Благодаря проекту апартаментов Dom Smile в локации прибавилось более 12,6 тыс. кв. м, — поясняет Ирина Доброхотова. — Самые насыщенные рынки городов-спутников сейчас в Балашихе (140 тыс. кв. м), Люберцах (150 тыс.) и Одинцово (190 тыс.)».

Самое существенное сокращение предложения с начала года зафиксировано в Люберцах (-14,84%), Красногорске (-14,39%) и Одинцово (-8,03%).

По оценке аналитиков компании «Мир квартир», за год средняя стоимость 1 кв. м жилья (без учета разделения на первичный и вторичный рынки) в столичных пригородах выросла на 19,8%, за квартал — на 5,7%.

Недавно аналитики ЦИАН оценили годовую динамику цен в столичных пригородах. В среднем за год новостройки в десяти спутниках Москвы выросли на 15%, самая заметная динамика отмечена в Долгопрудном (21%), Одинцово (20%) и Люберцах (18%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента