Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем

Лидером по росту цен в первом квартале стали Люберцы. В Химках и Королеве средняя стоимость первичного «квадрата» с начала года снизилась
Новостройки в Люберцах
Новостройки в Люберцах (Фото: Станислав Тихомиров/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в десяти основных городах-спутниках Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила 145,2 тыс. руб. Это на 2,2% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Бест-Новострой». Самый существенный рост отмечался в Люберцах, где с начала года «квадрат» подорожал на 3,79%, до 150,7 тыс. руб. Объем предложения первичного жилья в городе за этот период снизился на 14,84%.

За квартал цены на первичное жилье выросли в семи из десяти городов-спутников, исключениями стали Котельники (нулевая динамика), Королев (снижение на 2,18%) и Химки (падение на 3,68%).

«Снижение средней стоимости «квадрата» в Химках объясняется выходом новых корпусов (за три месяца доля домов «на котловане» выросла на 5%, а введенных в эксплуатацию — сократилась на 7%)», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Снижение цен в Королеве объясняется вымыванием из структуры предложения квартир минимальной площади. На местном рынке представлены только четыре новостройки (порядка 10 тыс. кв. м), поэтому даже незначительные по меркам области объемы продаж могут заметно сказываться на ценах, отмечает эксперт.

Динамика цен и предложения новостроек в городах-спутниках Москвы в первом квартале 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м в начале апреля 2021 года, тыс. руб. Квартальная динамика цены Квартальная динамика экспозиции
Люберцы 145,2 150,7 3,79% -14,84%
Мытищи 141,1 143,1 1,42% +8,89%
Котельники 147,7 147,7 0,00% -0,12%
Одинцово 150,2 153,6 2,26% -8,03%
Красногорск 147,8 150,1 1,56% -14,39%
Балашиха 120,8 121,3 0,41% -1,62%
Королев 105,3 103 -2,18% -0,87%
Видное 154,2 154,3 0,06% -0,24%
Химки 146,6 141,2 -3,68% -5,17%
Долгопрудный 145,8 148 1,51% -1,28%

Данные: bnMap

Предложение новостроек с начала года сократилось почти во всех городах-спутниках, единственным исключением стали Мытищи, где экспозиция выросла на 8,89%. «Благодаря проекту апартаментов Dom Smile в локации прибавилось более 12,6 тыс. кв. м, — поясняет Ирина Доброхотова. — Самые насыщенные рынки городов-спутников сейчас в Балашихе (140 тыс. кв. м), Люберцах (150 тыс.) и Одинцово (190 тыс.)».

Самое существенное сокращение предложения с начала года зафиксировано в Люберцах (-14,84%), Красногорске (-14,39%) и Одинцово (-8,03%).

По оценке аналитиков компании «Мир квартир», за год средняя стоимость 1 кв. м жилья (без учета разделения на первичный и вторичный рынки) в столичных пригородах выросла на 19,8%, за квартал — на 5,7%.

Недавно аналитики ЦИАН оценили годовую динамику цен в столичных пригородах. В среднем за год новостройки в десяти спутниках Москвы выросли на 15%, самая заметная динамика отмечена в Долгопрудном (21%), Одинцово (20%) и Люберцах (18%).

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
Главное Лента