Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Магнит» договорился о покупке «Дикси» Бизнес, 10:01 Перевал: как уроженка Нальчика победила рак и основала бизнес-сообщество Pro, 10:00 Минэнерго назвало тарифы на электричество в России одними из самых низких Общество, 09:58 Как «взять на ручки» своего внутреннего ребенка РБК Стиль и Victory Park, 09:42 СМИ узнали о планах упростить пребывание в России иностранных студентов Политика, 09:42 Нарышкин назвал «плохим детективом» обвинения в кибератаках и отравлениях Политика, 09:25 Кремль анонсировал участие Путина в открытии сооружения блоков АЭС в КНР Политика, 09:19 Куда поехать, чтобы увидеть полное лунное затмение РБК и ПСБ, 09:13 Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты Недвижимость, 09:11 Как рестораны США остались без работников — Bloomberg Pro, 09:06 Деньги по адресу: какие перекосы в кредитовании МСП нужно исправить Дискуссионный клуб, 09:02 Как будет работать новый механизм для передачи состояний по наследству Pro, 09:00 Госданные за деньги, отставка мэра Владивостока. Главное за ночь Общество, 08:58 Десять крупнейших целевых капиталов России для развития культуры РБК и Фонд Потанина, 08:44
Цены в новостройках городов — спутников Москвы выросли на 15% в 2020-м
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках городов — спутников Москвы выросли на 15% в 2020-м

В 10 ключевых городах — спутниках столицы число сделок с квартирами в новых домах выросло на 22%
Фото: Kamrad71\shutterstock
Фото: Kamrad71\shutterstock

Цены сделок в новостройках в городах — спутниках Москвы выросли на 15% за 2020 год — до 110 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичный рост зафиксирован и в Московской области в целом, где средний бюджет сделки составил 114 тыс. руб. за «квадрат». Такие данные предоставили аналитики сервиса объявлений ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Цены сделок получены в результате моделирования (совмещения даты заключения ДДУ и цены из прайс-листов на эту дату), а данные по их числу — на основе обработки выписок ЕГРН.

2020 год запомнился небывалым ростом цен на первичном рынке — это привело к перераспределению спроса, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Многие из тех, кто в начале года задумывался о квартире в столице, пусть и в Новой Москве, были вынуждены выбирать из подмосковных вариантов.

В результате число сделок, по данным ЦИАН, в городах — спутниках столицы увеличилось на 22%, хотя в целом по Московской области было небольшое — на 4% — снижение активности покупателей. Если в 2019 году в десяти крупнейших городах ближнего Подмосковья было продано 28 тыс., то в 2020-м — 34 тыс. квартир, подсчитали в ЦИАН. Их доля в общем объеме рынка увеличилась с 29% до 50%.

Больше всего стоимость «квадрата» среди городов-спутников в 2020 году выросла в Долгопрудном (21%), Одинцово (20%) и Люберцах (18%). Наибольший прирост числа сделок аналитики ЦИАН зафиксировали в Долгопрудном и Химках — на 230% и 104% соответственно. Сокращение числа сделок в новостройках отмечено в Видном (-22%), Балашихе (-12%) и Котельниках (-4%).

Динамика цен на новостройки в городах — спутниках Москвы и число сделок в 2020 году

Город Средняя цена 1 кв. м в проданных квартирах в 2020 году Динамика цены 1 кв. м за год Продано квартир и апартаментов по ДДУ в 2020 году, тыс. Динамика числа сделок за год
Люберцы 124 18% 6.1 5%
Мытищи 117 16% 5.8 27%
Котельники 117 14% 2.9 -4%
Одинцово 124 20% 3.5 22%
Красногорск 131 15% 4.2 50%
Балашиха (без территории бывшего города Железнодорожный) 100 12% 2.4 -12%
Королев 86 14% 2.3 17%
Видное 98 12% 1.5 -22%
Химки 95 1% 3.1 104%
Долгопрудный 109 21% 2.4 230%
Всего в топ-10 городах ближнего Подмосковья 110 15% 34.3 22%
Всего в Московской области 114 15% 69.6 -4%

Таблица: ЦИАН

Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках ближайшего Подмосковья в 2020 году составила 135,5 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «БОН ТОН». На первичном рынке жилой недвижимости в радиусе 15 км от МКАД, по данным «БОН ТОН», продаются 528,6 тыс. кв. м и 10 тыс. лотов в 51 проекте. Доля предложения по эскроу-счетам составляет 58,2% совокупной площади в 25 проектах. Большая доля приходится на комфорт-класс — 95%, на долю стандарт-класса — 4%, на долю бизнес-класса — 1%.

В 2020 году большим спросом пользовались проекты и локации в ближайшем Подмосковье (в радиусе 15 км о МКАД) с долей 57%, на долю спроса в среднем поясе приходится 40%, говорит генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Регионами — лидерами по средней сумме оформленной в 2020 году ипотеки стали Москва (6,07 млн руб.), Подмосковье (4,57 млн руб.) и Санкт-Петербург (3,71 млн руб.). В пятерку также вошли Приморский край (3,47 млн руб.) и Ленобласть (3,19 млн руб.).

Главное Найти квартиру Лента