Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
Цены в новостройках городов — спутников Москвы выросли на 15% в 2020-м
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках городов — спутников Москвы выросли на 15% в 2020-м

В 10 ключевых городах — спутниках столицы число сделок с квартирами в новых домах выросло на 22%
Фото: Kamrad71\shutterstock
Фото: Kamrad71\shutterstock

Цены сделок в новостройках в городах — спутниках Москвы выросли на 15% за 2020 год — до 110 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичный рост зафиксирован и в Московской области в целом, где средний бюджет сделки составил 114 тыс. руб. за «квадрат». Такие данные предоставили аналитики сервиса объявлений ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Цены сделок получены в результате моделирования (совмещения даты заключения ДДУ и цены из прайс-листов на эту дату), а данные по их числу — на основе обработки выписок ЕГРН.

2020 год запомнился небывалым ростом цен на первичном рынке — это привело к перераспределению спроса, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Многие из тех, кто в начале года задумывался о квартире в столице, пусть и в Новой Москве, были вынуждены выбирать из подмосковных вариантов.

В результате число сделок, по данным ЦИАН, в городах — спутниках столицы увеличилось на 22%, хотя в целом по Московской области было небольшое — на 4% — снижение активности покупателей. Если в 2019 году в десяти крупнейших городах ближнего Подмосковья было продано 28 тыс., то в 2020-м — 34 тыс. квартир, подсчитали в ЦИАН. Их доля в общем объеме рынка увеличилась с 29% до 50%.

Больше всего стоимость «квадрата» среди городов-спутников в 2020 году выросла в Долгопрудном (21%), Одинцово (20%) и Люберцах (18%). Наибольший прирост числа сделок аналитики ЦИАН зафиксировали в Долгопрудном и Химках — на 230% и 104% соответственно. Сокращение числа сделок в новостройках отмечено в Видном (-22%), Балашихе (-12%) и Котельниках (-4%).

Динамика цен на новостройки в городах — спутниках Москвы и число сделок в 2020 году

Город Средняя цена 1 кв. м в проданных квартирах в 2020 году Динамика цены 1 кв. м за год Продано квартир и апартаментов по ДДУ в 2020 году, тыс. Динамика числа сделок за год
Люберцы 124 18% 6.1 5%
Мытищи 117 16% 5.8 27%
Котельники 117 14% 2.9 -4%
Одинцово 124 20% 3.5 22%
Красногорск 131 15% 4.2 50%
Балашиха (без территории бывшего города Железнодорожный) 100 12% 2.4 -12%
Королев 86 14% 2.3 17%
Видное 98 12% 1.5 -22%
Химки 95 1% 3.1 104%
Долгопрудный 109 21% 2.4 230%
Всего в топ-10 городах ближнего Подмосковья 110 15% 34.3 22%
Всего в Московской области 114 15% 69.6 -4%

Таблица: ЦИАН

Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках ближайшего Подмосковья в 2020 году составила 135,5 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «БОН ТОН». На первичном рынке жилой недвижимости в радиусе 15 км от МКАД, по данным «БОН ТОН», продаются 528,6 тыс. кв. м и 10 тыс. лотов в 51 проекте. Доля предложения по эскроу-счетам составляет 58,2% совокупной площади в 25 проектах. Большая доля приходится на комфорт-класс — 95%, на долю стандарт-класса — 4%, на долю бизнес-класса — 1%.

В 2020 году большим спросом пользовались проекты и локации в ближайшем Подмосковье (в радиусе 15 км о МКАД) с долей 57%, на долю спроса в среднем поясе приходится 40%, говорит генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Регионами — лидерами по средней сумме оформленной в 2020 году ипотеки стали Москва (6,07 млн руб.), Подмосковье (4,57 млн руб.) и Санкт-Петербург (3,71 млн руб.). В пятерку также вошли Приморский край (3,47 млн руб.) и Ленобласть (3,19 млн руб.).

Главное Лента