Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в десяти основных городах-спутниках Москвы по итогам первого квартала 2021 года составила 145,2 тыс. руб. Это на 2,2% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Бест-Новострой». Самый существенный рост отмечался в Люберцах, где с начала года «квадрат» подорожал на 3,79%, до 150,7 тыс. руб. Объем предложения первичного жилья в городе за этот период снизился на 14,84%.
За квартал цены на первичное жилье выросли в семи из десяти городов-спутников, исключениями стали Котельники (нулевая динамика), Королев (снижение на 2,18%) и Химки (падение на 3,68%).
«Снижение средней стоимости «квадрата» в Химках объясняется выходом новых корпусов (за три месяца доля домов «на котловане» выросла на 5%, а введенных в эксплуатацию — сократилась на 7%)», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Снижение цен в Королеве объясняется вымыванием из структуры предложения квартир минимальной площади. На местном рынке представлены только четыре новостройки (порядка 10 тыс. кв. м), поэтому даже незначительные по меркам области объемы продаж могут заметно сказываться на ценах, отмечает эксперт.