Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками

Эксперты отмечают, что в 2020 году и в начале 2021-го новостройки росли в цене быстрее вторичного жилья. В результате в ряде районов первичное жилье стало дороже вторичного
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

В 52 районах Москвы средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в первом квартале 2021 года превысила цену «квадрата» на вторичном рынке, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах обзора агентства недвижимости «Азбука жилья». Это произошло из-за более высоких темпов подорожания новостроек.

«Во многих районах цены на первичном и вторичном рынках жилья либо сравнялись, либо стоимость квадратного метра квартир в новостройках превысила цены на вторичном рынке в ближайшем окружении», — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

В целом по Москве, по оценке компании, такой ценовой перекос отмечен в 52 районах города, а без учета центра и районов Дорогомилово и Раменки, где преобладает элитная и премиальная застройка, — в 42. В большинстве своем это районы, где за последние полтора года на рынок было выведено большое число новостроек.

Наибольшее отставание стоимости 1 кв. м вторички от рынка новостроек, по данным «Азбуки жилья», отмечено в районе Филевский Парк — на 45%. Заметное отставание также зафиксировано в Нагорном районе и Ростокино (на 38%), в первую пятерку входят Гагаринский район (29%) и Кузьминки (28,4%).

Топ-10 районов, в которых стоимость в новостройках превышает уровень цен на вторичном рынке

Район Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. Средняя стоимость 1 кв. м новостроек, руб. Ценовая разница
Филевский Парк 325 712 472 391 45%
Нагорный 240 125 331 772 38%
Ростокино 182 380 251 818 38%
Гагаринский 394 226 508 402 29%
Кузьминки 213 489 274 051 28,4%
Соколиная Гора 238 889 304 464 27,4%
Котловка 244 464 302 496 23,7%
Марфино 249 236 302 192 21,25%
Даниловский 296 990 359 025 20,9%
Ново-Переделкино 191 616 230 249 20,2%

Данные: «Азбука жилья»

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтвердили существенное превосходство стоимости новостроек над вторичным жильем в районах Филевский Парк и Нагорный. Среди районов элитной застройки, отмечают в компании, стоимость 1 кв. м новостроек заметнее всего обгоняет показатели вторичного рынка в Дорогомилово (на 91%) и на Таганке (48%). В число районов, где вторичное жилье сильнее всего обгоняет по ценам новостройки, входят также Лианозово (27%), Северное Медведково (19%), Пресненский (17%), Митино и Замоскворечье (по 16%).

Недавно аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг российских городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье. Первое место по итогам мая занял Сочи с ростом на 9,76% за месяц. Второе и третье места достались Севастополю (9,19%) и Курску (7,6%) соответственно. Москва с показателем в 2,22% — на 38-м месте.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента