Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками

Эксперты отмечают, что в 2020 году и в начале 2021-го новостройки росли в цене быстрее вторичного жилья. В результате в ряде районов первичное жилье стало дороже вторичного
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

В 52 районах Москвы средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в первом квартале 2021 года превысила цену «квадрата» на вторичном рынке, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах обзора агентства недвижимости «Азбука жилья». Это произошло из-за более высоких темпов подорожания новостроек.

«Во многих районах цены на первичном и вторичном рынках жилья либо сравнялись, либо стоимость квадратного метра квартир в новостройках превысила цены на вторичном рынке в ближайшем окружении», — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

В целом по Москве, по оценке компании, такой ценовой перекос отмечен в 52 районах города, а без учета центра и районов Дорогомилово и Раменки, где преобладает элитная и премиальная застройка, — в 42. В большинстве своем это районы, где за последние полтора года на рынок было выведено большое число новостроек.

Наибольшее отставание стоимости 1 кв. м вторички от рынка новостроек, по данным «Азбуки жилья», отмечено в районе Филевский Парк — на 45%. Заметное отставание также зафиксировано в Нагорном районе и Ростокино (на 38%), в первую пятерку входят Гагаринский район (29%) и Кузьминки (28,4%).

Топ-10 районов, в которых стоимость в новостройках превышает уровень цен на вторичном рынке

Район Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. Средняя стоимость 1 кв. м новостроек, руб. Ценовая разница
Филевский Парк 325 712 472 391 45%
Нагорный 240 125 331 772 38%
Ростокино 182 380 251 818 38%
Гагаринский 394 226 508 402 29%
Кузьминки 213 489 274 051 28,4%
Соколиная Гора 238 889 304 464 27,4%
Котловка 244 464 302 496 23,7%
Марфино 249 236 302 192 21,25%
Даниловский 296 990 359 025 20,9%
Ново-Переделкино 191 616 230 249 20,2%

Данные: «Азбука жилья»

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтвердили существенное превосходство стоимости новостроек над вторичным жильем в районах Филевский Парк и Нагорный. Среди районов элитной застройки, отмечают в компании, стоимость 1 кв. м новостроек заметнее всего обгоняет показатели вторичного рынка в Дорогомилово (на 91%) и на Таганке (48%). В число районов, где вторичное жилье сильнее всего обгоняет по ценам новостройки, входят также Лианозово (27%), Северное Медведково (19%), Пресненский (17%), Митино и Замоскворечье (по 16%).

Недавно аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг российских городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье. Первое место по итогам мая занял Сочи с ростом на 9,76% за месяц. Второе и третье места достались Севастополю (9,19%) и Курску (7,6%) соответственно. Москва с показателем в 2,22% — на 38-м месте.

Читайте также:

Главное Лента