Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
Лидером среди крупных российских городов по темпам роста стоимости 1 кв. м вторичного жилья в мае стал Сочи, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга от аналитиков консалтинговой группы SRG.
Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76%, до 150,65 тыс. руб. Второе место по ценовой динамике — у Севастополя (9,19%), третье — у Курска (7,6%), в пятерку также вошли Нижний Новгород (7,54%) и Томск (6,85%).
Как считали
В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. Данный рейтинг рассчитан для 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья.
Москва заняла в рейтинге 38-е место — средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в столице за месяц выросла на 2,22%, до 257,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост составил 0,67% (до 150,996 тыс. руб.) — это 49-й пункт рейтинга. Меньше, чем в Петербурге, динамика была только в Хабаровске: всего 0,33%, до уровня 92,87 тыс. руб. за «квадрат». Менее чем на 1% вторичная недвижимость за месяц подорожала в Ростове-на-Дону, Оренбурге и Тюмени.
Рейтинг российских городов по росту цен на жилье в мае 2021 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, май 2021 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Сочи | 150 647 | 9,76% |
| Севастополь | 110 397 | 9,19% |
| Курск | 55 665 | 7,60% |
| Нижний Новгород | 83 951 | 7,54% |
| Томск | 69 245 | 6,85% |
| Омск | 56 079 | 6,38% |
| Улан-Удэ | 64 819 | 5,67% |
| Иркутск | 78 252 | 5,44% |
| Новокузнецк | 46 063 | 5,40% |
| Казань | 96 895 | 5,27% |
| Калининград | 75 776 | 5,22% |
| Барнаул | 57 409 | 5,03% |
| Краснодар | 62 056 | 4,82% |
| Пермь | 61 885 | 4,66% |
| Махачкала | 48 678 | 4,65% |
| Самара | 61 932 | 4,34% |
| Астрахань | 43 647 | 4,02% |
| Иваново | 47 806 | 3,87% |
| Екатеринбург | 81 900 | 3,84% |
| Красноярск | 70 273 | 3,72% |
| Ставрополь | 54 090 | 3,54% |
| Ульяновск | 46 628 | 3,51% |
| Воронеж | 58 179 | 3,51% |
| Пенза | 59 704 | 3,46% |
| Кемерово | 53 298 | 3,32% |
| Балашиха | 125 079 | 3,19% |
| Тула | 72 184 | 3,12% |
| Новосибирск | 78 137 | 3,02% |
| Волгоград | 52 375 | 2,98% |
| Тольятти | 44 302 | 2,82% |
| Магнитогорск | 34 369 | 2,73% |
| Челябинск | 43 599 | 2,66% |
| Рязань | 51 695 | 2,66% |
| Уфа | 76 135 | 2,55% |
| Липецк | 50 323 | 2,45% |
| Брянск | 46 306 | 2,31% |
| Ярославль | 56 025 | 2,27% |
| Москва | 257 108 | 2,22% |
| Саратов | 45 297 | 2,11% |
| Набережные Челны | 58 324 | 1,72% |
| Киров | 46 190 | 1,68% |
| Ижевск | 58 033 | 1,42% |
| Чебоксары | 49 277 | 1,25% |
| Тверь | 56 821 | 1,15% |
| Владивосток | 133 679 | 1,07% |
| Ростов-на-Дону | 62 113 | 0,87% |
| Оренбург | 47 734 | 0,85% |
| Тюмень | 78 596 | 0,68% |
| Санкт-Петербург | 150 996 | 0,67% |
| Хабаровск | 92 868 | 0,33% |
Данные: SRG
Недавно в компании составили «индекс миграции» для крупных российских городов, показывающий, сколько квадратных метров местного жилья можно приобрести, продав один условный квадратный метр в столице. Индекс выявил 14 городов, в которых жилье за последний год подорожало сильнее, чем в Москве. Первую тройку городов, обгоняющих столицу по годовому росту цен на жилье, составили Балашиха, Калининград и Санкт-Петербург.