Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строители назвали способы повысить престиж своей профессии Отрасль, 14 авг, 10:00
HeadHunter назвал строительные профессии с максимальным ростом зарплат Отрасль, 14 авг, 00:01
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах
Жилье ,  
0 

Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах

Площадь самой компактной квартиры — 11 кв. м. Она находится в сталинке и продается всего за 3,1 млн рублей
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

Минимальная площадь жилья на вторичном рынке Москвы — 11 кв. м, подсчитали аналитики риелторской компании «Миэль». Общий объем предложения квартир площадью до 25 «квадратов» в компании оценили для «РБК-Недвижимости» в 1,7% всего вторичного предложения.

На рынке сейчас экспонируется 637 квартир-малогабариток, подсчитали риелторы. Большая часть из них — квартиры от 15 до 25 кв. м. В новостройках, по данным риелторской компании «Бест-Новострой», предлагается 11,5 тыс. квартир и апартаментов площадью до 25 кв. м, 283 из них — площадью 10–15 кв. м.

В основном вторичные лоты малой площади — жилье в домах гостиничного типа, перепланированные многокомнатные квартиры и апартаменты-студии. Последний тип жилья представлен как в жилых комплексах, выведенных на рынок в последние пять-шесть лет, так и в старом жилфонде. «Это небольшие студии 11–12 кв. м, которые предлагаются в концепции «Заезжай и живи» с ремонтом, мебелью и техникой. Стоимость таких апартаментов на вторичном рынке от 3 млн до 5 млн руб., что значительно дешевле малогабаритных квартир», — поясняет председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

В среднем, по оценке компании, микроквартиры на вторичном рынке столицы стоят от 3 млн до 6,5 млн руб. Самое маленькое жилье в базе компании — 11-метровая однушка в сталинском доме рядом со станцией метро «Университет». В квартире потолки 2,7 м, оборудован отдельный вход с улицы. Стоимость объекта — 3,1 млн руб.

Второе место занимает 14-метровая квартира в районе Соколиная Гора. Объект находится в кирпичной пятиэтажке, которая включена в программу реновации. Жилье требует ремонта, его стоимость — 5,15 млн руб. Третье место — у лота площадью 17,4 кв. м в Савеловском районе, в 11 минутах ходьбы от станции метро «Динамо». Это жилье студийной планировки со свежим ремонтом, новыми мебелью и техникой.

«Небольшие квартиры интересны молодым людям без семьи, которые хотят жить отдельно от родителей, а капитал на полноценную квартиру еще не накоплен. Приезжие выбирают такое жилье, поскольку разрыв в стоимости между малогабаритной квартирой в Москве и полноценной квартирой в регионах минимален. Эти квартиры легко сдаются в аренду тем, кто приехал в столицу по работе на короткий срок либо на учебу», — характеризует целевую аудиторию такого формата жилья Марина Толстик.

В феврале столичные риелторы отметили рост предложения съемных квартир минимальной площади (до 20 кв. м). За год объем экспозиции увеличился на 20%. В основном это жилье в недавно сданных новостройках или переоборудованные общежития.

Читайте также:

Стиль, свет, планировка: как грамотно обустроить маленькую кухню

Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%

Главное Лента