Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков
Деньги ,  
0 

ЦБ выступил против поэтапного раскрытия счетов эскроу для застройщиков

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом, что обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова
Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации (Банк России) Ольга Полякова (Фото: Антон Новодережкин/фотохост-агентство ТАСС)

Банк России считает преждевременным введение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Но его реализация может быть предусмотрена в будущем, заявила зампредседателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям».

«Мы считаем, что пока это преждевременно. Цель перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу — защитить интересы граждан. И существующий механизм это предусматривает», — сказала Полякова.

Эксроу-счет возможно открыть только в банке с определенным рейтингом. Это обеспечивает безопасность денежных средств и самой сделки, пояснила зампред ЦБ.

За счет поэтапного доступа к средствам застройщики будут использовать деньги в том числе для строительства других объектов. «Это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», — отметила Полякова.

К вопросу о целесообразности механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу можно будет вернуться не ранее чем через два года, пояснила зампред ЦБ. К этому времени, по ее мнению, Центральный банк России наработает практику и поймет, «насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

На данный момент в России заключено более 500 кредитных договоров с застройщиками через эскроу и одобрено кредитных линий на общую сумму 682 млрд руб. По данным ЦБ, раньше в строительство жилья было вложено около 4 трлн руб.: из них 650 млрд руб. — средства кредитных организаций, 400 млрд руб. — собственные средства застройщиков, все остальное — средства дольщиков.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ. Перечисление средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта. Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 09:43
Росреестр зафиксировал новый рекорд по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:23
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 23 апр, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 23 апр, 15:36
Главное Лента