Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кондитеры предупредили розницу о росте цен на конфеты и вафли Бизнес, 07:00 СМИ узнали о планах США ввести санкции против госдолга России Политика, 06:49 В чем российские магазины отстают от зарубежных аналогов РБК и Русский продукт, 06:39 В США застрелившая афроамериканца экс-полицейская вышла под залог Общество, 06:34 Россияне назвали самых «вредных» коллег по работе Общество, 06:30 Бизнес как на ладони: что вы не знали о мобильном банкинге РБК и СберБизнес, 06:03 Россияне активизировались с покупками для дома вопреки концу удаленки Общество, 06:00 Рэпер Yung Trappa попал в ДТП за рулем каршеринга в Петербурге Общество, 05:54 Врачи объяснили легкое течение COVID у президента Аргентины «Спутником V» Общество, 05:39 На какие импортные товары растет спрос у россиян РБК и Банк «Открытие», 05:21 Построившая суперъяхту российского миллиардера верфь обанкротилась Общество, 05:11 На что обращать внимание при покупке летних шин РБК и Nokian Tyres, 04:46 Суд отправил в колонию напавшего на полицейского на митинге 23 января Общество, 04:23 СМИ узнали о планах США ввести санкции против России из-за кибератак Политика, 04:10
Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года
Жилье ,  
0 

Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года

В 2019 году в Московской области не появилось ни одного нового элитного поселка с коттеджами
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Девелоперы элитной загородной недвижимости в Подмосковье сворачивают бизнес: по итогам третьего квартала 2019 года они вывели на рынок всего 555 новых объектов — это самый низкий показатель за последние шесть лет. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные компании Knight Frank. Всего в Московской области сегодня продается 2,5 тыс. элитных домов и коттеджей, 78% из них — недвижимость вторичного рынка.

Объем предложения на загородном рынке снижался последние несколько лет: если в 2017 году девелоперы вывели два коттеджных поселка, то в 2018-м — всего один. Сейчас в Подмосковье не анонсировано ни одного нового поселка, рассказали изданию риелторы.

Стагнация на рынке элитной загородной недвижимости повлияла и на цены. По итогам третьего квартала 2019 года общая стоимость домов, выставленных на продажу в новых поселках, составила 75,2 млрд руб., на вторичном рынке — 505,2 млрд руб. По сравнению со вторым кварталом каждый из этих показателей сократился на 8%, а по сравнению с концом 2018 года — на 19% и 16% соответственно, отмечает издание.

Кроме того, по данным аналитиков, снизился и средний бюджет сделки: если в 2017 году он достигал $2,5 млн (160,7 млн руб.) за домовладение, то уже в 2018-м — $1,8 млн (115,7 млн руб.), а в текущем и вовсе упал до $1,5 млн (93,4 млн руб.). При этом размер дисконта, на который готовы идти застройщики, достигает 30–40%.

Низкий спрос и высокая стоимость строительства заставляют девелоперов сворачивать новые проекты, уступая место застройщикам, которые реализуют бюджетные проекты. Большинство (81%) всех поселков в Подмосковье сегодня относится к категории эконом, 13% — классу комфорт, 3% — бизнес и 3% — премиальным сегментам. Для сравнения: пять лет назад доля самых бюджетных проектов была равна 74%, поселков уровня комфорт — 15%, в бизнес-классе представлено 6% предложения и 5% — в высшем ценовом сегменте.

Главное Найти квартиру Лента