Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саркисян попросил Путина помочь с возвращением пленных из Азербайджана Политика, 14:41 «Нужно покупать без сомнения». Что делать с криптовалютами прямо сейчас Крипто, 14:39 Bloomberg предсказал приход «стадии Златовласки» на развивающихся рынках Инвестиции, 14:38 Аксенов назвал критической ситуацию с водоснабжением Симферополя Политика, 14:34 В Hyundai рассказали о пяти новых моделях для России в 2021 году Авто, 14:33 Тренер назвал срок карантина биатлониста Гараничева из-за COVID-19 Спорт, 14:30 Опыт пандемии: положение компаний с оборотом от 3 до 100 млрд руб. РБК и SAP, 14:25 Instagram обошел «ВКонтакте» по числу активных пользователей в России Технологии и медиа, 14:12 СМИ сообщили о самоубийстве сотрудника ФСО на территории Кремля Общество, 14:11 Новая Mazda2 для Европы станет перелицованным гибридом Toyota Yaris Авто, 14:06 Песков назвал выбор пресс-секретаря Белого дома делом президента США Политика, 14:05 Marvel почтила память исполнителя роли Черной Пантеры Стиль, 14:01 В ГИБДД назвали 7 самых популярных нарушений среди московских водителей Авто, 14:01 Новый президент Молдавии назвала «нечестным» долг перед «Газпромом» Политика, 14:00
Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года

Наибольшее падение среднего бюджета предложения коттеджей отмечено на первичном загородном рынке
Фото:Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам первой половины 2019 года средние бюджеты предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) Подмосковья резко упали на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средний бюджет элитных коттеджей, реализуемых застройщиками, упал за первые шесть месяцев этого года на 10%, таунхаусов — на 5%, до 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно. Цены на вторичные коттеджи снизились на 8% (до 248,9 млн руб.), таунхаусы потеряли в цене 11% (до 74,5 млн руб.) за этот же период, говорится в отчете компании.

Аналитики Knight Frank связывают существенное снижение стоимости дорогих домовладений с вымыванием более дорогих лотов на первичном рынке и влиянием курса доллара — на вторичном.

«Вторичный рынок в большей степени представлен в иностранной валюте (56% от общего объема вторичного предложения), поэтому динамика курсов валют оказывает здесь особенно сильное влияние. На первичном рынке из-за небольшого объема предложения уход нескольких крупных или дорогих лотов сильно сказывается на средних показателях, как и изменение цен на небольшой пул лотов в ряде поселков», — пояснил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Сегодня общий объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье, по данным компании, составил 2,8 тыс. лотов. Большая часть предложений (74% от общего объема предложения) пришлась на вторичный сегмент — более 2050 лотов. На первичном рынке экспонировалось всего 706 лотов (26%). Суммарная стоимость предложения сократилась на 9%, до 546,7 млрд руб., говорится в отчете.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%). Об этом заявляли в компании Knight Frank в прошлом году.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента