Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 23 мар, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 23 мар, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 23 мар, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 23 мар, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 23 мар, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 23 мар, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 23 мар, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 23 мар, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года

Наибольшее падение среднего бюджета предложения коттеджей отмечено на первичном загородном рынке
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам первой половины 2019 года средние бюджеты предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) Подмосковья резко упали на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средний бюджет элитных коттеджей, реализуемых застройщиками, упал за первые шесть месяцев этого года на 10%, таунхаусов — на 5%, до 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно. Цены на вторичные коттеджи снизились на 8% (до 248,9 млн руб.), таунхаусы потеряли в цене 11% (до 74,5 млн руб.) за этот же период, говорится в отчете компании.

Аналитики Knight Frank связывают существенное снижение стоимости дорогих домовладений с вымыванием более дорогих лотов на первичном рынке и влиянием курса доллара — на вторичном.

«Вторичный рынок в большей степени представлен в иностранной валюте (56% от общего объема вторичного предложения), поэтому динамика курсов валют оказывает здесь особенно сильное влияние. На первичном рынке из-за небольшого объема предложения уход нескольких крупных или дорогих лотов сильно сказывается на средних показателях, как и изменение цен на небольшой пул лотов в ряде поселков», — пояснил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Сегодня общий объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье, по данным компании, составил 2,8 тыс. лотов. Большая часть предложений (74% от общего объема предложения) пришлась на вторичный сегмент — более 2050 лотов. На первичном рынке экспонировалось всего 706 лотов (26%). Суммарная стоимость предложения сократилась на 9%, до 546,7 млрд руб., говорится в отчете.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%). Об этом заявляли в компании Knight Frank в прошлом году.

Главное Лента