Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года

Наибольшее падение среднего бюджета предложения коттеджей отмечено на первичном загородном рынке
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам первой половины 2019 года средние бюджеты предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) Подмосковья резко упали на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средний бюджет элитных коттеджей, реализуемых застройщиками, упал за первые шесть месяцев этого года на 10%, таунхаусов — на 5%, до 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно. Цены на вторичные коттеджи снизились на 8% (до 248,9 млн руб.), таунхаусы потеряли в цене 11% (до 74,5 млн руб.) за этот же период, говорится в отчете компании.

Аналитики Knight Frank связывают существенное снижение стоимости дорогих домовладений с вымыванием более дорогих лотов на первичном рынке и влиянием курса доллара — на вторичном.

«Вторичный рынок в большей степени представлен в иностранной валюте (56% от общего объема вторичного предложения), поэтому динамика курсов валют оказывает здесь особенно сильное влияние. На первичном рынке из-за небольшого объема предложения уход нескольких крупных или дорогих лотов сильно сказывается на средних показателях, как и изменение цен на небольшой пул лотов в ряде поселков», — пояснил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Сегодня общий объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье, по данным компании, составил 2,8 тыс. лотов. Большая часть предложений (74% от общего объема предложения) пришлась на вторичный сегмент — более 2050 лотов. На первичном рынке экспонировалось всего 706 лотов (26%). Суммарная стоимость предложения сократилась на 9%, до 546,7 млрд руб., говорится в отчете.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%). Об этом заявляли в компании Knight Frank в прошлом году.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента