Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Калви перед приговором заявил о надежде на судью и факты Общество, 20:40 СМИ узнали о связях московских сатанистов с убийствами под Петербургом Общество, 20:34 Испанские ассистенты Карпина в сборной России покинули «Ростов» Спорт, 20:07 Возгорание на Киевском вокзале в Москве. Видео Общество, 20:04 СМИ сообщили о выдвижении Исинбаевой на пост главы комиссии МОК Спорт, 19:53 Почему «Норникель» наращивает прибыль, несмотря на аварии Pro, 19:33 Валентино Росси объявил о завершении карьеры в мотогонках Спорт, 19:30 Goldman Sachs дал самый смелый прогноз на рост S&P 500 до конца года Инвестиции, 19:28 Верховный суд Франции признал конституционность ковид-пропусков Общество, 19:24 Шойгу предложил построить в Сибири города-миллионники и перенести столицу Политика, 19:18 Медведева назвала срок для принятия решения о продолжении карьеры Спорт, 19:13 Как рождаемость в Москве обогнала прошлогоднюю. Инфографика Город, 19:06 «Я в Кремле сейчас»: как Путин вызвал к себе министра транспорта. Видео Политика, 19:05 Еще один план Байдена на $1 трлн близок к одобрению. Какие акции выиграют Инвестиции, 19:04
Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные коттеджи Подмосковья резко снизились с начала года

Наибольшее падение среднего бюджета предложения коттеджей отмечено на первичном загородном рынке
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам первой половины 2019 года средние бюджеты предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) Подмосковья резко упали на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средний бюджет элитных коттеджей, реализуемых застройщиками, упал за первые шесть месяцев этого года на 10%, таунхаусов — на 5%, до 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно. Цены на вторичные коттеджи снизились на 8% (до 248,9 млн руб.), таунхаусы потеряли в цене 11% (до 74,5 млн руб.) за этот же период, говорится в отчете компании.

Аналитики Knight Frank связывают существенное снижение стоимости дорогих домовладений с вымыванием более дорогих лотов на первичном рынке и влиянием курса доллара — на вторичном.

«Вторичный рынок в большей степени представлен в иностранной валюте (56% от общего объема вторичного предложения), поэтому динамика курсов валют оказывает здесь особенно сильное влияние. На первичном рынке из-за небольшого объема предложения уход нескольких крупных или дорогих лотов сильно сказывается на средних показателях, как и изменение цен на небольшой пул лотов в ряде поселков», — пояснил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Сегодня общий объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье, по данным компании, составил 2,8 тыс. лотов. Большая часть предложений (74% от общего объема предложения) пришлась на вторичный сегмент — более 2050 лотов. На первичном рынке экспонировалось всего 706 лотов (26%). Суммарная стоимость предложения сократилась на 9%, до 546,7 млрд руб., говорится в отчете.

Рублевка впервые за три года уступила Новой Риге по средней стоимости загородной недвижимости на первичном рынке: 143 млн руб. против 148 млн руб. (разница 4%). Об этом заявляли в компании Knight Frank в прошлом году.

Главное Найти квартиру Лента