Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты рассказали о затоваривании рынка новых коттеджей в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали о затоваривании рынка новых коттеджей в Подмосковье

Объем предложения начал снижаться, но раскупаются только ликвидные объекты небольшой площади
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В конце первого квартала 2019 года на рынке первичной загородной недвижимости Московского региона было представлено 37 поселков с общим объемом предложения порядка 710 домовладений, что на 7,7% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум».

Эксперты объясняют снижение предложения вымыванием наиболее ликвидных лотов и низкой девелоперской активностью (в январе — марте на рынок не вышло ни одного нового проекта). Но, несмотря на постоянное уменьшение объема экспозиции, затоваренность рынка сохраняется, отмечают аналитики компании. По их данным, большинство проектов (особенно в элитном сегменте) представлено дорогими, морально устаревшим объектами. С рынка уходят лишь наиболее ликвидные, небольшие по площади дома.

Средняя цена 1 кв. м в конце марта 2019 года составила 150,2 тыс. руб., а средняя цена домовладения — 80,5 млн руб. Динамика цен в зависимости от локации была разнонаправленной. Например, максимальное снижение цены зафиксировано на Новорижском (-6,8%) и Минском (-6,2%) шоссе, где сконцентрированы проекты, экспонирующиеся в валюте. На Киевском и Дмитровском шоссе цены, наоборот, выросли — на 10,4% и 2,3% соответственно, указано в обзоре.

Большинство сделок на загородном рынке проходят с дисконтом до 20–25%, а в некоторых случаях и более, отмечают аналитики.

Многие участки в Подмосковье сегодня продаются по стоимости подведения коммуникаций, а коттеджи и таунхаусы — по себестоимости их строительства, сообщали ранее эксперты «Инком-Недвижимости». Средний размер скидки сократился, но застройщики по-прежнему готовы на дисконт, чтобы реализовать свои проекты в условиях падающего спроса.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
В Принстоне выставили на продажу дом экс-президента США Вудро ВильсонаЖилье, 16 мая, 13:30
Комфорт и гражданство: почему жилье в Турции все еще популярно у россиянДеньги, 16 мая, 12:29
Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в РоссииДизайн, 16 мая, 12:00
«Дом.РФ» отметил отставание роста цен на новостройки в России от инфляцииЖилье, 16 мая, 11:53
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в КазаниДеньги, 16 мая, 10:39
Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 16 мая, 09:35
Главное Лента