Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики допустили рост цен на квартиры в московских новостройках
Жилье ,  
0 

Аналитики допустили рост цен на квартиры в московских новостройках

Это произойдет только в следующем году, так как пока около 85% строящихся ЖК в Московском регионе будут достроены по старой схеме
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход застройщиков на новую схему работы через эскроу-счета приведет к удорожанию квартир в новостройках в следующем году. Рост составит минимум 6–8% — во столько обойдется обслуживание банковских кредитов, которое компании включат в стоимость квадратного метра. Такой прогноз делают в компании «Инком-Недвижимость», подводя итоги первого полугодия 2019 года на рынке жилья столицы.

Пока обещанного роста стоимости жилья на 10–15% не произошло, констатируют риелторы, объясняя это тем, что около 85% проектов Московского региона получили право на достройку своих объектов по старой схеме. Однако уже в ближайшие месяцы доля девелоперов, перешедших на работу через эскроу-счета, вырастет вдвое и достигнет 30%.

Еще треть застройщиков (те, у кого в портфеле меньше пяти проектов) уйдут с рынка. Большинство игроков перейдут на новую схему работы и поменяют финансовую модель лишь к весне следующего года, ожидают аналитики. Именно тогда следует ожидать массового повышения цен на жилье в новых проектах.

На фоне ожидания роста цен летом резко выросли продажи в новостройках Московского региона: в июне — на 19% относительно мая, в июле — на 9,5% в сравнении с июнем, в августе — на 13% относительно июля. В «Инкоме» ожидают, что к середине осени увеличение покупательской активности по отношению к августу составит 15–20%. Этому, в частности, будет способствовать недавнее снижение ключевой ставки ЦБ до 7%, которое повлечет за собой уменьшение ставок по ипотеке.

Накануне аналитики ЦИАН заявили, что переход на эскроу-счета не привел к росту цен в новостройках Московского региона. В августе цены на первичном рынке жилья остались на уровне июля 2019 года, когда начался переход на эскроу. В Старой Москве цены на новое жилье снизились на 0,2%, первичный рынок Новой Москвы прибавил 0,1% за месяц, а цены на новостройки в Московской области поднялись на 0,2%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Как красиво повесить шторы: идеи для разных комнат и крепленийДом, 08 дек, 09:08
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Главное Лента