Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей
Жилье ,  
0 

Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей

За год доля квартир с отделкой на первичном рынке столичного жилья выросла на 10%, а их число — на 29%
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Предложение квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Москвы достигло рекордных показателей за всю историю рынка. За год их доля на первичном рынке выросла на 9,8 п.п и по итогам первого полугодия составляет уже значительную часть от всего предложения — 41,4%. В 12 из 26 новостроек, вышедших на рынок в первом полугодии, предлагаются квартиры с отделкой. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) риелторской компании «Метриум».

Число таких объектов в столице значительно выросло — на 28,8% за год. По оценке риелторов, на продажу в строящихся домах выставлена 21 тыс. квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой (годом ранее — 16,3 тыс. лотов). Спрос на квартиры и апартаменты с отделкой также продолжает расти во всех сегментах, говорится в исследовании.

На московском рынке застройщики обычно предлагают покупателям частичную отделку (white box) или под ключ. По итогам первого полугодия на рынке новостроек было представлено 6,8 тыс. лотов с отделкой white box, доля таких квартир и апартаментов составляет 13,5%, в количественном выражении — 21,4%, отмечается в исследовании. Наиболее заметные изменения, по данным «Метриума», зафиксированы в бизнес-классе: рост более чем в шесть раз — с 1,6% до 9,9%; в сегменте элитных апартаментов — с 14,8% до 22,5%.

Согласно исследованию, по итогам первого полугодия с отделкой под ключ предлагается 14,1 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 27,9% от общего объема лотов в столичных новостройках. За год доля такого жилья в продаже увеличилась на 7,1 п.п., а их число — на 13,1%. Больше всего выросла доля премиальных апартаментов: сегодня они составляют 64,6% от всего сегмента (год назад — 23,7%). Это самый высокий уровень проникновения лотов с полной отделкой среди всех сегментов, поясняют аналитики. Также большая доля жилья с отделкой представлена в комфорт-классе — 40,2% против 29,6% годом ранее, говорится в исследовании.

Отделка от застройщика значительно дешевле, чем самостоятельная, уверяют риелторы. В среднем в Москве для девелопера отделка white box составляет 10 тыс. руб. за 1 кв. м, финишная — 20 тыс. руб.

Цены на жилье с отделкой white box и под ключ, 1-е полугодие 2019 года (тыс. руб.)

Сегмент Средняя стоимость кв. м с отделкой white box Средняя стоимость кв. м с отделкой под ключ
Квартиры, Новая Москва 123,7 126,8
Апартаменты, комфорт 163,3 186,8
Квартиры, комфорт 151 167,7
Апартаменты, бизнес 287,4 272,6
Квартиры, бизнес 242,3 235,6
Апартаменты, премиум 432,6 445,4
Квартиры, премиум 329,5 528,4
Апартаменты, элит 641,2 799,8

Таблица: «Метриум»

Что такое отделки white box и под ключ

При отделке white box покупателям обычно предлагается жилье с межкомнатными перегородками, цементной стяжкой полов, стены и потолки подготовлены под покраску или поклейку обоев. В квартире или апартаментах смонтированы электропроводка, водопровод и отопление. Финишную отделку выполняет покупатель на свой вкус.

В квартирах с отделкой под ключ покупателю часто предлагают выбрать один из нескольких дизайнов. В базовом варианте есть напольные и настенные покрытия, межкомнатные двери, розетки и выключатели, сантехника и отопительные приборы. Иногда клиенту дополнительно предлагают установить кухонный гарнитур со встроенной техникой и даже полностью меблировать квартиру.

Как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

Главное Лента