Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей
Жилье ,  
0 

Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей

За год доля квартир с отделкой на первичном рынке столичного жилья выросла на 10%, а их число — на 29%
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Предложение квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Москвы достигло рекордных показателей за всю историю рынка. За год их доля на первичном рынке выросла на 9,8 п.п и по итогам первого полугодия составляет уже значительную часть от всего предложения — 41,4%. В 12 из 26 новостроек, вышедших на рынок в первом полугодии, предлагаются квартиры с отделкой. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) риелторской компании «Метриум».

Число таких объектов в столице значительно выросло — на 28,8% за год. По оценке риелторов, на продажу в строящихся домах выставлена 21 тыс. квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой (годом ранее — 16,3 тыс. лотов). Спрос на квартиры и апартаменты с отделкой также продолжает расти во всех сегментах, говорится в исследовании.

На московском рынке застройщики обычно предлагают покупателям частичную отделку (white box) или под ключ. По итогам первого полугодия на рынке новостроек было представлено 6,8 тыс. лотов с отделкой white box, доля таких квартир и апартаментов составляет 13,5%, в количественном выражении — 21,4%, отмечается в исследовании. Наиболее заметные изменения, по данным «Метриума», зафиксированы в бизнес-классе: рост более чем в шесть раз — с 1,6% до 9,9%; в сегменте элитных апартаментов — с 14,8% до 22,5%.

Согласно исследованию, по итогам первого полугодия с отделкой под ключ предлагается 14,1 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 27,9% от общего объема лотов в столичных новостройках. За год доля такого жилья в продаже увеличилась на 7,1 п.п., а их число — на 13,1%. Больше всего выросла доля премиальных апартаментов: сегодня они составляют 64,6% от всего сегмента (год назад — 23,7%). Это самый высокий уровень проникновения лотов с полной отделкой среди всех сегментов, поясняют аналитики. Также большая доля жилья с отделкой представлена в комфорт-классе — 40,2% против 29,6% годом ранее, говорится в исследовании.

Отделка от застройщика значительно дешевле, чем самостоятельная, уверяют риелторы. В среднем в Москве для девелопера отделка white box составляет 10 тыс. руб. за 1 кв. м, финишная — 20 тыс. руб.

Цены на жилье с отделкой white box и под ключ, 1-е полугодие 2019 года (тыс. руб.)

Сегмент Средняя стоимость кв. м с отделкой white box Средняя стоимость кв. м с отделкой под ключ
Квартиры, Новая Москва 123,7 126,8
Апартаменты, комфорт 163,3 186,8
Квартиры, комфорт 151 167,7
Апартаменты, бизнес 287,4 272,6
Квартиры, бизнес 242,3 235,6
Апартаменты, премиум 432,6 445,4
Квартиры, премиум 329,5 528,4
Апартаменты, элит 641,2 799,8

Таблица: «Метриум»

Что такое отделки white box и под ключ

При отделке white box покупателям обычно предлагается жилье с межкомнатными перегородками, цементной стяжкой полов, стены и потолки подготовлены под покраску или поклейку обоев. В квартире или апартаментах смонтированы электропроводка, водопровод и отопление. Финишную отделку выполняет покупатель на свой вкус.

В квартирах с отделкой под ключ покупателю часто предлагают выбрать один из нескольких дизайнов. В базовом варианте есть напольные и настенные покрытия, межкомнатные двери, розетки и выключатели, сантехника и отопительные приборы. Иногда клиенту дополнительно предлагают установить кухонный гарнитур со встроенной техникой и даже полностью меблировать квартиру.

Как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. В первом случае квартира, по данным Est-a-Tet, будет в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. руб. за 1 кв. м), во втором — до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Разница в цене между идентичными по площади квартирами с отделкой и без нее в одном комплексе составляет около 10%
Московские застройщики, как правило, предлагают на выбор два-три вида отделки в своих проектах. Варианты дизайна представлены в трех стилях: классика, авангард и «золотая середина». Можно разделить и по расцветкам: теплые, холодные и промежуточные
В этой новостройке в отделку входят флизелиновые обои светлых тонов под покраску, плинтуса, напольная и настенная плитка, ламинат, покраска стен, потолка (или установка натяжного потолка), сантехника, межкомнатные двери и т. д.
В этом ЖК комфорт-класса два предложения отделки. Первый (на фото) предполагает отделку стен с использованием краски жемчужного тона, а также обои с зернистой фактурой под покраску. Полы покрываются ламинатом цвета серого выбеленного дуба. Второй дизайн-проект представлен в более теплой гамме: цветовая доминанта бежевая, для напольного покрытия используется ламинат цвета натурального дуба
В ЖК представлены два варианта отделки. В первом — «Утро» ( на фото) — используются светлые тона: слоновая кость, беж, белый матовый. В стиле «Вечер» применяются теплые натуральные оттенки, такие как орех мэриленд, античная бронза. Из материалов — керамический гранит, виниловые обои на флизелиновой основе под покраску, межкомнатные двери, электрика
В ЖК представлены три вида отделки: в современном (на фото), классическом и экостиле. Отделка включает в себя установку межкомнатных стен из газосиликатных блоков, выравнивание поверхностей (стен, потолка и пола), потолок подвесного типа из гипсокартонных элементов, скрытую проводку коммуникаций, двери, сантехнику, напольные покрытия и т. д.
В «Домашнем» — два варианта отделки квартир. Например, «Домашняя отделка» подразумевает в дизайне стен и пола светлые тона. В санузлах — сочетание плитки под мрамор и плитки-мозаики над ванной белоснежного цвета. В «Уютной отделке» (на фото) дизайнеры использовали теплые натуральные оттенки, которые нашли свое применение в цветовых решениях пола, плитки и межкомнатных дверей
В микрорайоне представлены два варианта интерьера — светлый (на фото) и темный. Оба выполнены в едином стиле и с использованием одних и тех же материалов, поэтому отличаются только цветовыми решениями. На выбор предлагается несколько вариантов стеклопакетов
В этом ЖК комфорт-класса отделку квартир можно выбрать из трех вариантов: с яркими акцентами (на фото), в спокойных однотонных оттенках и в классическом стиле. Застройщик также предлагает дополнительные опции: паркетную доску, теплый пол, кондиционер, видеодомофон, биметаллические радиаторы, квартирный фильтр для воды
Дизайн квартиры-студии в «Бунинских лугах» выполнен в нейтральных тонах, за основу взят скандинавский стиль. При отделке используются ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтуса и карнизы
В квартале Sreda можно реализовать индивидуальный проект по отделке квартиры с широкой палитрой цветов и отделочных материалов, подобранных с возможностью комбинировать их между собой в соответствии со стилем помещения. Можно выбрать отдельные материалы — плитку, ламинат, межкомнатные двери, а также определиться с вариантом оформления стен
В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. В первом случае квартира, по данным Est-a-Tet, будет в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. руб. за 1 кв. м), во втором — до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Разница в цене между идентичными по площади квартирами с отделкой и без нее в одном комплексе составляет около 10%
Московские застройщики, как правило, предлагают на выбор два-три вида отделки в своих проектах. Варианты дизайна представлены в трех стилях: классика, авангард и «золотая середина». Можно разделить и по расцветкам: теплые, холодные и промежуточные
В этой новостройке в отделку входят флизелиновые обои светлых тонов под покраску, плинтуса, напольная и настенная плитка, ламинат, покраска стен, потолка (или установка натяжного потолка), сантехника, межкомнатные двери и т. д.
В этом ЖК комфорт-класса два предложения отделки. Первый (на фото) предполагает отделку стен с использованием краски жемчужного тона, а также обои с зернистой фактурой под покраску. Полы покрываются ламинатом цвета серого выбеленного дуба. Второй дизайн-проект представлен в более теплой гамме: цветовая доминанта бежевая, для напольного покрытия используется ламинат цвета натурального дуба
В ЖК представлены два варианта отделки. В первом — «Утро» ( на фото) — используются светлые тона: слоновая кость, беж, белый матовый. В стиле «Вечер» применяются теплые натуральные оттенки, такие как орех мэриленд, античная бронза. Из материалов — керамический гранит, виниловые обои на флизелиновой основе под покраску, межкомнатные двери, электрика
В ЖК представлены три вида отделки: в современном (на фото), классическом и экостиле. Отделка включает в себя установку межкомнатных стен из газосиликатных блоков, выравнивание поверхностей (стен, потолка и пола), потолок подвесного типа из гипсокартонных элементов, скрытую проводку коммуникаций, двери, сантехнику, напольные покрытия и т. д.
В «Домашнем» — два варианта отделки квартир. Например, «Домашняя отделка» подразумевает в дизайне стен и пола светлые тона. В санузлах — сочетание плитки под мрамор и плитки-мозаики над ванной белоснежного цвета. В «Уютной отделке» (на фото) дизайнеры использовали теплые натуральные оттенки, которые нашли свое применение в цветовых решениях пола, плитки и межкомнатных дверей
В микрорайоне представлены два варианта интерьера — светлый (на фото) и темный. Оба выполнены в едином стиле и с использованием одних и тех же материалов, поэтому отличаются только цветовыми решениями. На выбор предлагается несколько вариантов стеклопакетов
В этом ЖК комфорт-класса отделку квартир можно выбрать из трех вариантов: с яркими акцентами (на фото), в спокойных однотонных оттенках и в классическом стиле. Застройщик также предлагает дополнительные опции: паркетную доску, теплый пол, кондиционер, видеодомофон, биметаллические радиаторы, квартирный фильтр для воды
Дизайн квартиры-студии в «Бунинских лугах» выполнен в нейтральных тонах, за основу взят скандинавский стиль. При отделке используются ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтуса и карнизы
В квартале Sreda можно реализовать индивидуальный проект по отделке квартиры с широкой палитрой цветов и отделочных материалов, подобранных с возможностью комбинировать их между собой в соответствии со стилем помещения. Можно выбрать отдельные материалы — плитку, ламинат, межкомнатные двери, а также определиться с вариантом оформления стен
В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. В первом случае квартира, по данным Est-a-Tet, будет в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. руб. за 1 кв. м), во втором — до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Разница в цене между идентичными по площади квартирами с отделкой и без нее в одном комплексе составляет около 10%
Московские застройщики, как правило, предлагают на выбор два-три вида отделки в своих проектах. Варианты дизайна представлены в трех стилях: классика, авангард и «золотая середина». Можно разделить и по расцветкам: теплые, холодные и промежуточные
В этой новостройке в отделку входят флизелиновые обои светлых тонов под покраску, плинтуса, напольная и настенная плитка, ламинат, покраска стен, потолка (или установка натяжного потолка), сантехника, межкомнатные двери и т. д.
В этом ЖК комфорт-класса два предложения отделки. Первый (на фото) предполагает отделку стен с использованием краски жемчужного тона, а также обои с зернистой фактурой под покраску. Полы покрываются ламинатом цвета серого выбеленного дуба. Второй дизайн-проект представлен в более теплой гамме: цветовая доминанта бежевая, для напольного покрытия используется ламинат цвета натурального дуба
В ЖК представлены два варианта отделки. В первом — «Утро» ( на фото) — используются светлые тона: слоновая кость, беж, белый матовый. В стиле «Вечер» применяются теплые натуральные оттенки, такие как орех мэриленд, античная бронза. Из материалов — керамический гранит, виниловые обои на флизелиновой основе под покраску, межкомнатные двери, электрика
В ЖК представлены три вида отделки: в современном (на фото), классическом и экостиле. Отделка включает в себя установку межкомнатных стен из газосиликатных блоков, выравнивание поверхностей (стен, потолка и пола), потолок подвесного типа из гипсокартонных элементов, скрытую проводку коммуникаций, двери, сантехнику, напольные покрытия и т. д.
В «Домашнем» — два варианта отделки квартир. Например, «Домашняя отделка» подразумевает в дизайне стен и пола светлые тона. В санузлах — сочетание плитки под мрамор и плитки-мозаики над ванной белоснежного цвета. В «Уютной отделке» (на фото) дизайнеры использовали теплые натуральные оттенки, которые нашли свое применение в цветовых решениях пола, плитки и межкомнатных дверей
В микрорайоне представлены два варианта интерьера — светлый (на фото) и темный. Оба выполнены в едином стиле и с использованием одних и тех же материалов, поэтому отличаются только цветовыми решениями. На выбор предлагается несколько вариантов стеклопакетов
В этом ЖК комфорт-класса отделку квартир можно выбрать из трех вариантов: с яркими акцентами (на фото), в спокойных однотонных оттенках и в классическом стиле. Застройщик также предлагает дополнительные опции: паркетную доску, теплый пол, кондиционер, видеодомофон, биметаллические радиаторы, квартирный фильтр для воды
Дизайн квартиры-студии в «Бунинских лугах» выполнен в нейтральных тонах, за основу взят скандинавский стиль. При отделке используются ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтуса и карнизы
В квартале Sreda можно реализовать индивидуальный проект по отделке квартиры с широкой палитрой цветов и отделочных материалов, подобранных с возможностью комбинировать их между собой в соответствии со стилем помещения. Можно выбрать отдельные материалы — плитку, ламинат, межкомнатные двери, а также определиться с вариантом оформления стен

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 13 июн, 11:46
Главное Лента