Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Новак объяснил исключение для России в решении ОПЕК+ Экономика, 21:59 Власти предложили правила о бейджах и жилетах журналистов на митингах Общество, 21:58 Судья потерял сознание во время матча КХЛ Спорт, 21:48 Вакцину «Спутник V» зарегистрировали в Ираке и Лаосе Общество, 21:36 Греф оценил, сколько конкуренты «съедят» у платежного бизнеса «Сбера» Финансы, 21:10 Суд арестовал подозреваемого в подготовке теракта жителя Калининграда Общество, 21:00 Хореограф группы Тутберидзе назвал условие для возвращения Косторной Спорт, 20:57 Евросоюз заявил об отсутствии переговоров на поставку «Спутник V» Общество, 20:54 Тихановская сообщила о неудачных попытках выйти на связь с Кремлем Политика, 20:48 В «Спартаке» назвали позарез нужным выиграть чемпионат России Спорт, 20:42 Суд отменил развод Алибасова и Федосеевой-Шукшиной Общество, 20:23 Как заработать на олд-таймерах: 5 лайфхаков для инвестиций в ретроавто Инвестиции, 20:12 Цена Brent превысила $67 после решения ОПЕК+ по сохранению добычи Инвестиции, 20:03 Девять регионов без вакцины, рекорды частных инвесторов. Главное за день Общество, 19:57
Большинство покупателей жилья в Москве интересуется новостройками за ТТК
Жилье ,  
0 

Большинство покупателей жилья в Москве интересуется новостройками за ТТК

Эксперты сравнили количество просмотров объявлений с реальными сделками в разных локациях столичного региона
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Потенциальные покупатели жилья чаще всего интересуются объявлениями о продаже квартир в новостройках, расположенных на территории Москвы в районах между Третьим транспортным кольцом и МКАД — 37% от общего числа просмотров. Кроме того, наибольшее количество договоров долевого участия (27%) в январе — августе 2018 года также зарегистрировано в домах, построенных в этой зоне. Стоимость 1 кв. м здесь составляет 201 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН (есть в распоряжении редакции).

Внимание покупателей к этой локации эксперты объясняют тем, что именно здесь живет большая часть населения столицы (около 60%), а в стратегии покупки жилья в новостройке многие начинают именно с поиска в том же районе.

Второе место по просмотрам объявлений и числу зарегистрированных ДДУ — у ближайшего Подмосковья (21% и 25% соответственно), а именно у городов-спутников: Мытищ, Королева, Люберец, Одинцова, Химок, Красногорска и Реутова. Средняя стоимость квартир в новостройках здесь составляет 94 тыс. руб. за 1 кв. м. Интерес к этой локации объясняется тем, что ее многие воспринимают как продолжение Москвы, а качество городской среды там не отличается от столичных окраин, указано в исследовании.

Третью позицию занимают новостройки, расположенные в среднем и дальнем Подмосковье. Здесь доля уникальных просмотров объявлений о продаже жилья в новостройках составила 15% и столько же — доля зарегистрированных ДДУ. Средняя цена 1 кв. м в новых домах на 30% ниже, чем в ближнем Подмосковье, чем и объясняется покупательский интерес, отмечают аналитики.

На четвертом месте по спросу — жилые комплексы, расположенные в зоне от ТТК до Садового кольца (10% первичных запросов и 4% ДДУ). Здесь достаточно высокие средние цены на новостройки (342 тыс. руб. за 1 кв. м), из-за чего запросы не всегда конвертируются в реальные сделки. Покупатели активно изучают объявления, но по соотношению цены и качества чаще принимают решения в пользу других локаций, поясняют авторы исследования.

Пятое место занимают ближние районы Новой Москвы (около 8% первичных запросов). Рост интереса связан с запуском Солнцевской линии метро и активным строительством продления Сокольнической линии. На 8% просмотров в «ближней» Новой Москве приходится 17% сделок, то есть покупатели этих ЖК принимают решения быстрее всех, отмечают эксперты ЦИАН.

Предпоследнее место занимают дальние районы Новой Москвы, где пока не ведется строительство метро (3% первичных просмотров объявлений). На последней строчке — новостройки в пределах Садового кольца (2% просмотров и 0,2% ДДУ). В первом случае покупателей отталкивает плохая транспортная доступность, во втором — высокая цена квартир (739 тыс. руб. за 1 кв. м).

Ранее эксперты назвали самый дорогой район, расположенный между ТТК и МКАД. Им стали Раменки, где средняя стоимость «квадрата» составила 366,5 тыс. руб.

Главное Найти квартиру Лента