Жилье⁠, 23 авг 2018, 11:31

Аналитики составили рейтинг районов Подмосковья по цене аренды дач

Средняя стоимость аренды дач и коттеджей в подмосковных районах составила 83,4 тыс. руб. в месяц

Фото: Галахов/Интерпресс/ТАСС

Одинцовский район лидирует по стоимости аренды индивидуальных домов (дач и коттеджей) в Подмосковье. Аренда дачи здесь этим летом составляла в среднем 166,7 тыс. руб. в месяц. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир» в результате исследования рынка загородной аренды (без учета элитного сегмента) в районах Московской области.

Столь высокие цены найма загородных домов аналитики связывают с расположением Одинцовского района, который находится на престижных направлениях: Рублево-Успенском, Минском и Можайском шоссе.

Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает Красногорский район — 144,1 тыс. руб. в месяц. За ним следует Мытищинский район — здесь месячная аренда дачи обойдется в 123,5 тыс. руб. В пятерку также вошли Истринский и Красногорский районы, дачу там можно снять за 110,4 тыс. руб. и 101,9 тыс. руб. в месяц соответственно.

Аутсайдер рейтинга — Озерский район (55,4 тыс. руб./мес.) В пятерку с конца рейтинга также попали Зарайский, Серебряно-Прудский, Ступинский и Каширский районы, отмечается в исследовании. Это распределение закономерно: если районы-лидеры находятся прямо за МКАД или недалеко и связаны хорошими трассами и железной дорогой, то в районы-аутсайдеры в среднем добираться два-три часа от Москвы, так как они граничат с соседними областями Подмосковья. Поэтому цены между этими пятерками рейтинга отличаются в два-три раза, поясняют аналитики компании.

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам

№	Район	Ср. ставка, руб./мес.	Прирост с начала года
1	Одинцовский	166 787	4,4%

2	Красногорский	144 181	3,9%

3	Мытищинский	123 578	5,3%

4	Истринский	110 467	0,8%

5	Балашихинский	101 953	4,7%

6	Пушкинский	98 684	2,6%

7	Ленинский	98 345	2,2%

8	Люберецкий	95 953	2,9%

9	Подольский	95 709	-0,3%

10	Наро-Фоминский	94 630	3,1%

11	Щелковский	91 769	2,7%

12	Солнечногорский	90 736	-1,7%

13	Домодедовский	90 653	1,6%

14	Раменский	87 542	2,6%

15	Клинский	85 909	0,6%

16	Ногинский	85 719	1,7%

17	Дмитровский	84 976	2,4%

18	Рузский	84 749	-1,2%

19	Волоколамский	84 630	1,1%

20	Сергиево-Посадский	84 225	3,5%

21	Можайский	82 463	2,2%

22	Шаховской	80 514	2,7%

23	Лотошинский	78 024	2,6%

24	Павлово-Посадский	69 259	1,3%

25	Талдомский	67 874	4,2%

26	Орехово-Зуевский	64 318	0,6%

27	Коломенский	63 723	-1,2%

28	Серпуховский	62 338	1,7%

29	Шатурский	62 008	3,4%

30	Луховицкий	61 926	1,0%

31	Чеховский	61 774	-1,1%

32	Егорьевский	61 421	-2,2%

33	Воскресенский	60 721	-1,7%

34	Каширский	60 721	2,9%

35	Ступинский	60 247	-1,3%

36	Серебряно-Прудский	58 311	1,8%

37	Зарайский	57 974	2,2%

38	Озерский	55 418	-1,7%

	Среднее	83 427	1,6%

Таблица «Мир квартир»

В целом по сравнению с началом года ставки аренды дач и коттеджей в подмосковных районах, по данным «Мира квартир», выросли на 1,6%. По мнению аналитиков, на это повлиял летний сезон. Рост был отмечен в 29 из 38 районов, отрицательная динамика — в девяти.

«Россияне все чаще (по экономическим и другим причинам) отказываются от зарубежных поездок, предпочитая проводить досуг в родных широтах. Самый заметный всплеск спроса был отмечен в конце весны — начале лета», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group

В России вырос спрос на услуги по строительству дач

Не прогадать с дачей: в какое время года лучше покупать 6 соток

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач