Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россияне назвали самые раздражающие привычки коллег Общество, 06:05 Эколог — профессия и хобби: куда пойти учиться РБК и ДПиООС, 05:35 Вильфанд назвал регионы европейской России с аномальными морозами Общество, 05:26 Более трети российских компаний ждут убытка по итогам года Бизнес, 05:00 Посол России заявил о неспособности Зеленского решить проблему Донбасса Политика, 04:53 Норвегия обвинила Россию и Китай в шпионаже за нефтяным сектором Политика, 04:50 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 04:15 Байден пообещал публично привиться от коронавируса Общество, 03:43 Конгресс США согласовал новые санкции против «Северного потока-2» Политика, 03:20 Вы купили грузовик: считаем и сравниваем издержки РБК и Scania, 02:55 Дегтярев пообещал заняться безбарьерной городской средой в Хабаровске Общество, 02:44 США включили в черный список четыре китайские компании Бизнес, 02:20 Автомобиль-трансформер для бизнеса: где купить, как оборудовать РБК и VW коммерческие автомобили, 01:50 Экоактивист vs экотеррорист: кто вы для планеты. Тест РБК и ДПиООС, 01:26
Аналитики оценили доступность московских новостроек для покупателей
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили доступность московских новостроек для покупателей

Семье москвичей со средним доходом потребуется более девяти лет, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента
Фото:ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев

За последние три года квартиры в столичных новостройках стали доступнее для московских семей со средним доходом, чем до кризиса 2014-го. Снижение стоимости предложения в период кризиса оказалось более глубоким, чем сокращение реальных доходов потенциальных покупателей, что помогло москвичам за указанный период сэкономить на накоплениях целый год и один месяц. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Для расчета коэффициента доступности аналитики «Метриума» соотнесли чистый доход двух работающих членов семьи с бюджетом покупки двухкомнатной квартиры (58,2 кв. м) в новостройке массового сегмента. Для подсчета применялись официальные показатели Мосгорстата среднедушевого ежемесячного денежного дохода в Москве, а также прожиточный минимум трудоспособного жителя столицы.

За 2017 год московская семья со средним доходом заработала порядка 905 тыс. руб. (примерно 56 тыс. руб. в месяц на одного человека) за вычетом прожиточного минимума (порядка 18 тыс. руб. в месяц на члена семьи). При этом средняя стоимость квартиры комфорт-класса в пределах Старой Москвы на конец 2017 года, по данным «Метриум», составила 8,77 млн руб. Разделив стоимость квартиры на годовой доход, эксперты выяснили, что москвичам со средним заработком понадобилось бы девять лет и шесть месяцев, чтобы при минимально необходимых расходах накопить на обычную квартиру в новостройке.

В 2014 году такой же московской семье (840 тыс. руб. в год) понадобилось бы копить на квартиру в новостройке за 9 млн руб. около десяти лет и семи месяцев, поясняется в исследовании.

Однако в исследовании отмечается, что в 2016–2017 годах в этой тенденции наметился откат. По сравнению с четвертым кварталом 2016 года доступность жилья снизилась. Год назад среднегодовой доход был таким же (906 тыс. руб.), но стоимость средней квартиры — ниже (8,36 млн руб.). Тогда московская семья могла накопить необходимую сумму за девять лет и два месяца, подсчитали аналитики «Метриум».

«Постепенно бюджет покупки начал возрастать при практически неизменных доходах. За 2017 год средний срок накоплений на столичную квартиру вырос на четыре месяца. Данная тенденция связана со стабилизацией ситуации на рынке и ростом спроса при продолжающейся стагнации доходов. Тем не менее все еще небогатого покупателя мобилизует ипотека», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

В июле прошлого года аналитики «Инком-Недвижимости» оценили доступность вторичного жилья в Старой Москве: в 2016 году она стала максимальной за последние десять лет. Это значит, что при существующих доходах для покупки квартиры среднестатистическому москвичу потребовалось бы 15,2 года.

Главное Найти квартиру Лента