Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост цен на жилье обнаружен лишь в двух округах Москвы
Жилье ,  
0 

Рост цен на жилье обнаружен лишь в двух округах Москвы

Наибольшее снижение стоимости 1 кв. м с начала года аналитики зафиксировали в Юго-Восточном, Южном и Центральном округах столицы
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

С начала 2017 года стоимость 1 кв. м жилья увеличилась лишь в двух округах Москвы. В Западном административном округе (ЗАО) цены выросли на 0,5% (232 тыс. руб. за 1 кв. м), а в Северо-Западном (СЗАО) — на 0,3% (192,3 тыс. руб.), сообщается в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир» (есть в распоряжении редакции). Аналитики портала проанализировали динамику цен на первичном и вторичном рынках жилья в столичных округах (без учета элитного сегмента).

В остальных округах цены за первую половину этого года упали в пределах 1–3%. Наибольшее снижение стоимости 1 кв. м аналитики онлайн-сервиса зафиксировали в Юго-Восточном (ЮВАО), Южном (ЮАО) и Центральном (ЦАО) округах столицы — на 3,3% (158,3 тыс. руб.), 2,8% (167,3 тыс. руб.) и 2,6% (370,7 тыс. руб.) соответственно.

Средняя цена на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы, по данным «Мира квартир», опустилась за полгода на 1,5%, до 192 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя стоимость квартиры — до 10,9 млн руб. В старых границах столицы (за исключением Новой Москвы) по итогам полугодия стоимость «квадрата» составила на первичном рынке 204 тыс. руб., а на вторичном — 212 тыс. руб.

Цены на квартиры в административных округах Москвы

Округ Ср. цена, руб./кв. м Прирост за 1-е полугодие 1-комн. Ср. цена квартиры, руб.
ЦАО 370 721 -2,6% 21 873 645 27 555 399
ЗАО 232 002 0,5% 13 245 902 16 451 573
ЮЗАО 210 447 -0,6% 11 275 003 15 428 274
СЗАО 192 341 0,3% 9 645 728 14 385 326
САО 187 645 -0,9% 8 693 334 12 069 300
СВАО 172 521 -2,2% 7 852 549 10 074 702
ЮАО 167 364 -2,8% 7 161 344 9 812 476
ВАО 163 477 -2,5% 6 832 214 9 114 187
ЮВАО 158 324 -3,3% 6 422 887 8 902 766
ЗелАО 112 955 -1,2% 5 026 278 6 364 382
НАО 104 250 -0,6% 4 548 199 5 914 682
ТАО 90 981 -0,8% 3 842 609 4 924 847
Среднее 192 302 -1,5% 7 928 600 10 898 502

Таблица: «Мир квартир»

Генеральный директор «Мира квартир» предполагает, что это еще не предел падения. «Если в столице развернется масштабное строительство по программе реновации, которое обещают столичные власти, предложение жилья на и без того затоваренном рынке вырастет еще и цены станут проседать более быстрыми темпами. Больше всего подешевеет вторичный рынок и квартиры в Новой Москве. Спрос быстрее всего упадет на жилье в локациях с плохой транспортной доступностью — как снаружи МКАД, так и внутри», — убежден эксперт.

Специалисты портала также подсчитали среднюю стоимость однокомнатных квартир в столице: она составила 7,9 млн руб., двухкомнатных — 11 млн руб., трехкомнатных — 14,1 млн руб.

В июне 2017 года в исследовании «Миэль» отмечалось, что средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы достигла трехлетнего минимума — упала до 192,7 тыс. руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента