Аналитики назвали 10 районов внутри МКАД с самым дешевым жильем
Районом с самым дешевым жильем в Москве внутри МКАД стало Бирюлево Западное, следует из поступившего в редакцию рейтинга портала «Мир квартир». До начала 2017 года наиболее бюджетным районом в границах МКАД несколько лет подряд признавалась Капотня.
Жилье в Бирюлеве Западном стоит 117,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет покупки квартиры составляет чуть больше 5,8 млн руб., сообщает «Мир квартир». Специалисты объясняют невысокую стоимость жилья в этом районе отсутствием собственной станции метро и криминальной репутацией, а также близостью промзон. Восточная часть Бирюлева находится в рейтинге на третьей строчке: половину района занимает Бирюлевский лесопарк, и квартиры здесь в среднем продаются на 1 млн руб. дороже (по 129 тыс. руб. за 1 кв. м).
Капотня разместилась в представленном антирейтинге на втором месте, разделив западную и восточную части Бирюлева, следует из пресс-релиза. Купить квартиру в Капотне стоит 6,4 млн руб. — по 128 тыс. руб. за 1 кв. м. Ранее эксперты назвали Капотню самым экологически неблагоприятным столичным районом: на ее территории расположены нефтеперерабатывающий завод и десяток других промышленных производств.
Цены на квартиры в самых дешевых районах Москвы
| № | Район | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за I полугодие | Ср. стоимость квартиры, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Бирюлево Западное | 117 716 | -3,8% | 5 865 485 |
| 2 | Капотня | 127 384 | -3,9% | 6 411 879 |
| 3 | Бирюлево Восточное | 128 980 | -3,1% | 6 797 683 |
| 4 | Царицыно | 131 303 | -4,2% | 6 842 383 |
| 5 | Дмитровский | 138 079 | -1,7% | 7 024 053 |
| 6 | Лианозово | 139 009 | -2,5% | 6 889 024 |
| 7 | Метрогородок | 140 998 | -2,9% | 6 964 000 |
| 8 | Люблино | 141 898 | -3,6% | 7 416 812 |
| 9 | Братеево | 142 803 | -5,2% | 7 730 417 |
| 10 | Алтуфьевский | 143 434 | -3,9% | 7 649 749 |
Таблица: mirkvartir.ru
Во всех районах, попавших в рейтинг, цена 1 кв. м жилья с начала года снизилась в среднем на 3,5%, следует из пресс-релиза. Наибольшее падение наблюдается в Братееве (5,2%) и Царицыне (4,2%), наименее значительное — в Дмитровском (1,7%) и Лианозове (2,5%), отмечают специалисты сайта.
Ранее риелторы назвали районы столицы с самым быстро дешевеющим жильем. Значительнее всего за три последних года потеряли в цене квартиры в Куркине (16%), Новогирееве (13,8%) и Западном Дегунине (11,7%).