Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил порядок постановки теплиц на кадастровый учет Недвижимость, 19:06
В «Авито» назвали регионы с максимальным ростом цен на землю Недвижимость, 17:05
Аналитики зафиксировали почти двукратное падение выручки девелоперов Недвижимость, 16:12
В каких активах еще можно сохранить капитал при высокой инфляции Недвижимость, 15:59
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем Недвижимость, 13:28
В России изменился порядок выбора управляющих компаний: что это значит Недвижимость, 12:46
В Госдуме предложили дать хозяевам жилья право узнавать имена прописанных Недвижимость, 12:36
Аналитики оценили выгоду по комбоипотеке в Москве от снижения ставки ЦБ Недвижимость, 11:49
Не попасть на мошенников: что должно насторожить в покупателях квартиры Недвижимость, 10:39
Чем грозит рынку засекречивание данных о недвижимости Недвижимость, 09:49
Набиуллина спрогнозировала рост ипотеки в 2022 году на 10–15% Недвижимость, 26 мая, 17:49
Новый участок салатовой ветки до поселка Северный откроют в 2023 году Недвижимость, 26 мая, 17:14
Не только «Сити»: где появляются новые центры деловой жизни Москвы Недвижимость, 26 мая, 16:30
Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года Недвижимость, 26 мая, 15:53
Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами

Наиболее доступное жилье находится в Капотне, Бирюлево и Дегунино. Квартиры в этих районах продаются от 3,5 млн руб.
На территории района Бирюлево
На территории района Бирюлево (Фото: ТАСС/ Михаил Джапаридзе)

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной — 5,75 млн руб., трешки — 7 млн руб. К такому выводу пришли аналитики компании Est-a-Tet, которые составили рейтинг районов столицы внутри МКАД с самыми низкими ценами на жилую недвижимость в панельных и монолитных домах.

Второе место занял район Бирюлево (Восточное или Западное), где однокомнатная квартира в панельном доме стоит в среднем 3,84 млн руб., двухкомнатная — 6,35 млн руб., трехкомнатная — 7,47 млн руб. В отличие от Капотни, где монолитного домостроения нет вообще, здесь такая застройка представлена широко. Таким образом, в Бирюлево продаются самые дешевые квартиры в монолитных домах: однокомнатные со средней стоимостью 6,49 млн руб., двухкомнатные — 9,5 млн руб., трехкомнатные — 14,4 млн руб. Бирюлево представляет собой остров, оторванный от основных транспортных магистралей железной дорогой, поэтому жилье здесь одно из самых дешевых в Москве, указывают риелторы.

Замкнул тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные — за 7,12 млн руб., трехкомнатные — за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная — в 10,72 млн руб., трехкомнатная — в 15,3 млн руб. За последние годы здесь улучшилась транспортная доступность: введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».

На последней строчке рейтинга оказался район Текстильщики. Однокомнатная квартира в панельном доме здесь обойдется в среднем в 4,8 млн руб., двухкомнатная — в 7,8 млн руб., трехкомнатная — в 9,7 млн руб. Для монолитных домов эти значения составляют 7,7 млн руб., 11,7 млн руб. и 16,9 млн руб. соответственно, согласно подсчетам Est-a-Tet. «Самые дешевые районы Москвы условно можно разделить на несколько типов. Это районы, как, например, Капотня и Бирюлево, где негативное соседство с крупными промзонами усугубляет низкий уровень транспортной доступности — отсутствие станций метро и удобных подъездов к ним, а также выездов на основные магистрали. Есть районы, как Гольяново и Текстильщики, где удовлетворительный уровень развития транспортной системы представлен на фоне морально устаревшего жилого фонда — преобладания панельных хрущевок и отсутствия нового домостроения. Также в рейтинг попали районы Новогиреево и Марьино, из-за удаленности имеющие более низкий уровень цен, чем локации с аналогичными характеристиками, но расположенные ближе к центру», — пояснил заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Главное Лента