Риелторы назвали девять районов Москвы с самым быстро дешевеющим жильем
Район Куркино занял первое место в рейтинге районов Москвы по скорости удешевления жилья за последние три года. Такие данные содержатся в отчете риелторского агентства «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции). Риелторы сравнили среднюю стоимость квартир в апреле 2014 года с ценами апреля 2017 года.
Куркино находится в Северо-Западном административном округе столицы за МКАД, район граничит с подмосковным городом Химки. Оказалось, что средняя цена недвижимости в Куркине упала на 16% — с 18,4 млн руб. за квартиру три года назад до 15,5 млн руб. в настоящий момент, утверждает «Инком-Недвижимость». Сопоставимую динамику продемонстрировали Новогиреево и Западное Дегунино, квартиры в которых подешевели на 13,8% и 11,7% соответственно. В первую пятерку также вошли Лосиноостровский район и Северное Чертаново, говорится в пресс-релизе.
Из девяти административных округов Старой Москвы усредненная стоимость квартиры упала в семи, а выросла в двух, указывает «Инком-Недвижимость». Увеличение средних цен зафиксировано только в Центральном и Западном административных округах. «[Там], где стоимость жилья весьма высока, наиболее ликвидные объекты — квартиры небольшой комнатности с привлекательными качественными характеристиками — довольно быстро из предложения вымываются, тогда как более дорогие лоты, чаще всего многокомнатные, в экспозиции «зависают», что и отражается на увеличении средней стоимости выставленного на продажу жилья», — заявил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Самым дешевеющим районом в ЦАО оказалась Якиманка. С 2014 года местные квартиры потеряли в цене 7% — это больше, чем снижение в Марьине, квартиры в котором подешевели на 6,9%.
Девять районов Москвы с наиболее значительным удешевлением квартир за три года
| Район | Средняя стоимость квартиры в апреле 2014 года, руб. | Средняя стоимость квартиры в апреле 2017 года, руб. | Изменение цены | Административный округ |
|---|---|---|---|---|
| Куркино | 18 446 400 | 15 501 200 | -16% | СЗАО |
| Новогиреево | 7 630 800 | 6 579 600 | -13,8% | ВАО |
| Западное Дегунино | 8 400 000 | 7 419 000 | -11,7% | САО |
| Лосиноостровский | 8 017 450 | 7 081 200 | -11,7% | СВАО |
| Северное Чертаново | 9 163 900 | 8 249 600 | -10% | ЮАО |
| Коньково | 10 000 000 | 9 183 500 | -8,2% | ЮЗАО |
| Якиманка | 56 035 200 | 52 093 750 | -7% | ЦАО |
| Марьино | 9 220 800 | 8 585 400 | -6,9% | ЮВАО |
| Тропарево-Никулино | 17 332 950 | 16 408 000 | -5,3% | ЗАО |
Таблица: «Инком-Недвижимость»
В данный момент самая низкая абсолютная стоимость квартир зафиксирована в Западном Бирюлеве, где усредненная цена составляет 5,5 млн руб., подсчитали риелторы. Средний чек на вторичном рынке Внукова составляет 5,6 млн руб., Кузьминок — 6,2 млн руб., написано в отчете. Самая высокая стоимость обнаружена в районе Арбат: здесь средняя квартира продается за 63,2 млн руб., сообщает «Инком-Недвижимость».