Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пушков прокомментировал инцидент между Лукашенко и Макроном Политика, 06:09 Пять членов правительства Камчатского края ушли в отставку Политика, 05:45 Сына иркутского экс-губернатора Левченко задержали по делу о хищении Политика, 05:33 Путин поздравил работников атомной отрасли с профессиональным праздником Общество, 05:00 Суд в США временно заблокировал запрет Трампа на скачивание TikTok Политика, 04:26 Минобороны Азербайджана заявило о более 550 убитых армянских военных Политика, 03:53 Трамп и Байден прокомментировали конфликт в Нагорном Карабахе Политика, 03:34 NYT сообщила о неуплате Трампом подоходного налога в течение 10 лет Политика, 03:15 В Ставрополье в результате ДТП погибли три человека Общество, 02:21 ТАСС узнал о планах семьи Ефремова засудить Пашаева Общество, 01:44 Мишустин утвердил программу развития Дальнего Востока до 2035 года Политика, 01:26 В Миноброны сообщили о проведении наблюдательного полета над Финляндией Политика, 00:56 Президент Нагорного Карабаха сообщил о потерях республики Политика, 00:11 Госдеп США осудил эскалацию в Нагорном Карабахе Политика, 27 сен, 23:51
Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели

Стоимость "квадрата" в новостройках Москвы снизилась на 0,5%, в Подмосковье – на 1,1%.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Однако если рассматривать новостройки столицы по отдельным сегментам, то можно отметить, что ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Например, в то время как комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2% (158,604 тыс. руб.), в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены.

В эконом-классе, аналитики компании "НДВ-Недвижимость", отметили снижение средней цены кв. м  на 3% до 146 327 тыс. руб., в бизнес-классе  -  на  0,6% до 250 727 тыс. руб.

Аналитики компании замечают, что стоимость "квадрата" в долларах в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила 5,88 тыс. долл. "Пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, где ценообразование ведется в долларах", - поясняют эксперты. 

По данным аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности. Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014г. с аналогичным периодом прошлого года - прирост цены составил 17%.

Новостройки Подмосковья

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья в мае текущего года  снизилась на 1,1%, и составила 77 592 тыс. руб., по данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест".

Средняя цена кв. м в панельных новостройках в мае составила 79 663 тыс. руб., в монолитных -  78,644 тыс. руб.

По данным компании "Пересвет-Инвест", средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 3,45 млн руб., двухкомнатной - 4,75 млн руб., трехкомнатной  - 6,15 млн руб.

Самые дорогие квартиры реализуются в районах максимально приближенных к столице (до 5 км от МКАД), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,45 млн руб., двухкомнатной - 6,17 млн руб. Самые демократичные - в районах от 61 км, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,26 млн руб, двухкомнатной - 3,08 млн руб.

Директор департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Юлиан Гутман замечает, по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, а по отношению к апрелю текущего года уменьшилось на 30%.

"На уменьшение спроса в мае повлияло в первую очередь укрепление рубля. Кроме того, покупательская активность сократилась, потому что многие потенциальные инвесторы, из-за происходящих макроэкономических процессов, заняли выжидательную позицию. Разумеется, продолжительные майские праздники, теплая погода и наступивший сезон отпусков также сказались на активности покупателей", - поясняет эксперт.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента