Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Правительство утвердило программу доступного жилья на ближайшие три года 11:25, Жилье В Москве построят филиал кафедры градостроительства лучшего вуза в мире 11:15, Город «Манчестер Сити» предложил €300 млн отступных за Лионеля Месси 11:10, Спорт В России появились три категории земель 11:10, Деньги Опубликовано видео уничтожения колонны из 200 террористов ИГ в Сирии 11:09, Общество Рафаэль Надаль вернул себе титул первой ракетки мира 11:08, Спорт Total купит подразделение датской Moeller-Maersk 11:08, Бизнес Птичий рай: экотуризм в заповеднике Пасвик в Мурманской области 11:08, Партнерский материал В России приостановили работу 16 несанкционированных детских лагерей 11:05, Общество «Ведомости» узнали о беззалоговом кредите ЦБ «Открытию» 09:46, Финансы «Роснефть» закрыла сделку по покупке 49% Essar Oil 09:36, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:25, Партнерский материал Крымчанин получил 15 лет колонии за контрабанду наркотиков из Украины 09:18, Общество КНДР заработала $270 млн на экспорте угля и руды в обход санкций 09:13, Политика В Таиланде в ДТП с участием россиянина погибли два немца 08:48, Общество ЦБ отозвал лицензию у московского банка 08:42, Финансы Суд над экс-губернатором Сахалина отложили из-за его проблем со здоровьем 08:36, Общество Медведев установил два новых платных участка на трассе «Дон» 08:11, Политика Гидрометцентр пообещал наступление «бабьего лета» в столичном регионе 07:42, Общество АЛРОСА сообщила о безрезультатных взрывных работах на шахте «Мир» 07:03, Общество Правительство утвердило план обеспечения доступным жильем до 2019 года 06:56, Политика СМИ узнали о продаже активов Atrium European Real Estate за €289 млн 06:47, Бизнес На Камчатке пограничники нашли тайник с 675 кг красной икры 06:18, Общество ВКС России уничтожили более 200 боевиков под Дейр-эз-Зором 06:02, Политика ВМС США заявили о пропаже 10 моряков после столкновения эсминца с судном 05:45, Политика СМИ узнали о планах по продаже части «Лосиного Острова» за 30 млрд руб. 05:17, Бизнес В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующим судьей 04:42, Общество
Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели
Материалы по теме Что будет с ценами на квартиры в Москве Цены на квартиры в Москве: данные по округам
09 июн, 2014 16:06
0
Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели
Стоимость "квадрата" в новостройках Москвы снизилась на 0,5%, в Подмосковье – на 1,1%.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Однако если рассматривать новостройки столицы по отдельным сегментам, то можно отметить, что ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Например, в то время как комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2% (158,604 тыс. руб.), в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены.

В эконом-классе, аналитики компании "НДВ-Недвижимость", отметили снижение средней цены кв. м  на 3% до 146 327 тыс. руб., в бизнес-классе  -  на  0,6% до 250 727 тыс. руб.

Аналитики компании замечают, что стоимость "квадрата" в долларах в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила 5,88 тыс. долл. "Пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, где ценообразование ведется в долларах", - поясняют эксперты. 

По данным аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности. Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014г. с аналогичным периодом прошлого года - прирост цены составил 17%.

Новостройки Подмосковья

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья в мае текущего года  снизилась на 1,1%, и составила 77 592 тыс. руб., по данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест".

Средняя цена кв. м в панельных новостройках в мае составила 79 663 тыс. руб., в монолитных -  78,644 тыс. руб.

По данным компании "Пересвет-Инвест", средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 3,45 млн руб., двухкомнатной - 4,75 млн руб., трехкомнатной  - 6,15 млн руб.

Самые дорогие квартиры реализуются в районах максимально приближенных к столице (до 5 км от МКАД), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,45 млн руб., двухкомнатной - 6,17 млн руб. Самые демократичные - в районах от 61 км, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,26 млн руб, двухкомнатной - 3,08 млн руб.

Директор департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Юлиан Гутман замечает, по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, а по отношению к апрелю текущего года уменьшилось на 30%.

"На уменьшение спроса в мае повлияло в первую очередь укрепление рубля. Кроме того, покупательская активность сократилась, потому что многие потенциальные инвесторы, из-за происходящих макроэкономических процессов, заняли выжидательную позицию. Разумеется, продолжительные майские праздники, теплая погода и наступивший сезон отпусков также сказались на активности покупателей", - поясняет эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости