Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели

Стоимость "квадрата" в новостройках Москвы снизилась на 0,5%, в Подмосковье – на 1,1%.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Однако если рассматривать новостройки столицы по отдельным сегментам, то можно отметить, что ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Например, в то время как комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2% (158,604 тыс. руб.), в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены.

В эконом-классе, аналитики компании "НДВ-Недвижимость", отметили снижение средней цены кв. м  на 3% до 146 327 тыс. руб., в бизнес-классе  -  на  0,6% до 250 727 тыс. руб.

Аналитики компании замечают, что стоимость "квадрата" в долларах в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила 5,88 тыс. долл. "Пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, где ценообразование ведется в долларах", - поясняют эксперты. 

По данным аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности. Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014г. с аналогичным периодом прошлого года - прирост цены составил 17%.

Новостройки Подмосковья

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья в мае текущего года  снизилась на 1,1%, и составила 77 592 тыс. руб., по данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест".

Средняя цена кв. м в панельных новостройках в мае составила 79 663 тыс. руб., в монолитных -  78,644 тыс. руб.

По данным компании "Пересвет-Инвест", средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 3,45 млн руб., двухкомнатной - 4,75 млн руб., трехкомнатной  - 6,15 млн руб.

Самые дорогие квартиры реализуются в районах максимально приближенных к столице (до 5 км от МКАД), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,45 млн руб., двухкомнатной - 6,17 млн руб. Самые демократичные - в районах от 61 км, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,26 млн руб, двухкомнатной - 3,08 млн руб.

Директор департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Юлиан Гутман замечает, по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, а по отношению к апрелю текущего года уменьшилось на 30%.

"На уменьшение спроса в мае повлияло в первую очередь укрепление рубля. Кроме того, покупательская активность сократилась, потому что многие потенциальные инвесторы, из-за происходящих макроэкономических процессов, заняли выжидательную позицию. Разумеется, продолжительные майские праздники, теплая погода и наступивший сезон отпусков также сказались на активности покупателей", - поясняет эксперт.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 10:00
Россияне назвали главные препятствия для начала ремонта на дачеЗагород, 09:00
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 28 апр, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 28 апр, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 28 апр, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 28 апр, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Главное Лента