Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
США и Россия обменялись цитатами Мартина Лютера Кинга на заседании ООН Политика, 06:18 В Якутии за ночь зафиксировали четыре землетрясения Общество, 06:11 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03 В Новосибирске при пожаре в гаражном комплексе погибли четыре человека Общество, 05:54 Расстрелявшему сослуживцев Шамсутдинову запросили максимальный срок Общество, 05:39 Трамп запретил госзакупки беспилотников у России и Китая Политика, 05:11 Биолог оценила шансы «британского» штамма COVID стать основным в России Общество, 05:09 Как пандемия подстегнула развитие телемедицины в России и мире РБК Стиль и СберЗдоровье, 04:59 В Совфеде назвали новую категорию граждан с правом на досрочную пенсию Общество, 04:30 Гидрометцентр сообщил об аномальном потеплении в европейской части России Общество, 04:01 Трамп за день до инаугурации Байдена снял запрет на въезд в США по COVID Общество, 03:53 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45 Россияне назвали размер пенсии для комфортной жизни Финансы, 03:25 Marca сообщила о переходе защитника «Баварии» в «Реал» Спорт, 03:14
Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели
 
0 

Новостройки Москвы и Подмосковья в мае подешевели

Стоимость "квадрата" в новостройках Москвы снизилась на 0,5%, в Подмосковье – на 1,1%.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тыс. руб., отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

Однако если рассматривать новостройки столицы по отдельным сегментам, то можно отметить, что ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Например, в то время как комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2% (158,604 тыс. руб.), в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены.

В эконом-классе, аналитики компании "НДВ-Недвижимость", отметили снижение средней цены кв. м  на 3% до 146 327 тыс. руб., в бизнес-классе  -  на  0,6% до 250 727 тыс. руб.

Аналитики компании замечают, что стоимость "квадрата" в долларах в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила 5,88 тыс. долл. "Пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, где ценообразование ведется в долларах", - поясняют эксперты. 

По данным аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности. Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014г. с аналогичным периодом прошлого года - прирост цены составил 17%.

Новостройки Подмосковья

Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья в мае текущего года  снизилась на 1,1%, и составила 77 592 тыс. руб., по данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест".

Средняя цена кв. м в панельных новостройках в мае составила 79 663 тыс. руб., в монолитных -  78,644 тыс. руб.

По данным компании "Пересвет-Инвест", средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 3,45 млн руб., двухкомнатной - 4,75 млн руб., трехкомнатной  - 6,15 млн руб.

Самые дорогие квартиры реализуются в районах максимально приближенных к столице (до 5 км от МКАД), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,45 млн руб., двухкомнатной - 6,17 млн руб. Самые демократичные - в районах от 61 км, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,26 млн руб, двухкомнатной - 3,08 млн руб.

Директор департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Юлиан Гутман замечает, по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, а по отношению к апрелю текущего года уменьшилось на 30%.

"На уменьшение спроса в мае повлияло в первую очередь укрепление рубля. Кроме того, покупательская активность сократилась, потому что многие потенциальные инвесторы, из-за происходящих макроэкономических процессов, заняли выжидательную позицию. Разумеется, продолжительные майские праздники, теплая погода и наступивший сезон отпусков также сказались на активности покупателей", - поясняет эксперт.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента