Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России запретили уличные табло с курсами обмена валют 10:24, Финансы СК проверит омскую гимназию из-за обвалившейся на выпускников штукатурки 10:13, Общество Даниэль Канеман — РБК: «Неразумные решения — путь к большому успеху» 10:09, PRO Понавешали ярлыки: в чем состоят тонкости обязательной маркировки товаров 10:08, PRO Шесть фильмов, кроме «Чернобыля», о реальных катастрофах 10:02, Фотогалерея  «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 10:01, РБК и Футболер Дворкович и Галушка стали кандидатами в набсовет Россельхозбанка 10:00, Финансы Алекно останется тренером волейбольного «Зенита» 09:50, Спорт За нарушение конфискуют машину: к чему готовиться автомобилистам 09:50, Авто Владелец «китовой тюрьмы» после заявления Кремля решил отпустить животных 09:47, Общество На Ямале выпал снег. Фоторепортаж 09:32, Фотогалерея  Эволюция рекламы: какие технологии вы еще точно не используете в бизнесе 09:30, РБК и МегаФон В Дагестане уничтожили трех боевиков 09:17, Общество Ретейлеры предупредили о возможном росте цен из-за ставок по эквайрингу 09:04, Финансы Нанять и мотивировать: как роботы облегчают работу HR-отдела 09:01, PRO Осенние выборы станут рекордными по числу губернаторов-самовыдвиженцев 09:00, Политика Business talk: как выйти из бизнеса и передать его детям 08:57, РБК и Сбербанк Первый WSJ узнала о плане Вайнштейна выплатить $44 млн жертвам его домогательств 08:51, Общество Истории про свой бизнес: как избежать ошибок на старте 08:25, РБК и «Билайн» Бизнес Опыт Uber: как променять данные клиентов на дружбу с властями — Bloomberg 08:22, PRO Mastercard решила запустить сервис снятия наличных через QR-код 08:00, Финансы Банки и Mastercard запустят сервис снятия наличных через QR-код 08:00, PRO Десять человек погибли при опрокидывании лодки в Китае 07:58, Общество В Пермском крае загорелся магистральный газопровод 07:52, Общество Как горожанам удавалось остановить строительство, которое им не нравилось 07:48, Недвижимость  Во Флориде казнили серийного убийцу и насильника «Бобби» Джо Лонга 07:35, Общество Всемирный банк признал Украину одной из беднейших стран региона 07:12, Экономика Как МТС умудрилась увеличить доходы при сокращении числа абонентов 07:10, Quote
Какие здания не разрешают строить в Москве
Материалы по теме Каким будет новое здание Третьяковской галереи В Москве построят "танцующий" дом Напротив Театра на Таганке построят торговый центр На ТТК построят гостиницу с башней высотой 150 метров
0
Какие здания не разрешают строить в Москве
О том, что вызывает критику архитектурных проектов на рабочих рассмотрениях и заседаниях Архитектурного совета, проекту "РБК-Недвижимость" рассказали эксперты совета.

Архитектурнй совет Москвы рассматривает крупнейшие проекты, которые могут изменить внешний вид города, но не каждый проект получает одобрение. "РБК-Недвижимость" узнал у экспертов Архсовета, какие критерии существуют для оценки проектов.

Напомним, что за год (с марта 2013г. по март 2014г.) Архсовет Москвы провел 14 заседаний, на которых рассмотрел 30 объектов, из них 19 были в целом поддержаны с рекомендациями по внесению определенных доработок, 8 - отклонены, а по трем проектам по инициативе Архсовета заказчик организовал конкурсы. Кроме заседаний совета, проекты проходят рабочие рассмотрения.

По словам одного из экспертов Архитектруного Совета Москвы, главы Союза Московских архитекторов Николая Шумакова, проект здания должен соответствовать ГПЗУ, что иногда нарушается архитекторами. Второе требование – будущее здание должно вписываться в окружающую застройку, должны быть первые общественные этажи, рассматривается транспортная доступность объекта. Дальше уже все решается индивидуально, так как дело касается самой архитектуры – внешнего вида объекта и его планировок.

Как отметил участник архитектурного совета, архитектор Владимир Плоткин, проект, который проходит рабочее рассмотрение, на Архитектурный совет не выносится, но если речь идет о знаковом объекте, который влияет на облик Москвы, то он рассматривается на Архсовете столицы.

"РБК-Недвижимость" предлагает рассмотреть четыре значимых проекта, которые пока были рассмотрены на рабочей группе, получили замечания и советы и в дальнейшем могут быть рассмотрены на Архсовете.

Гостиница "Спутник" на Ленинском проспекте: отклонен

 

Итак, в марте на Архсовете был рассмотрен проект гостинично-торгового комплекса на Ленинском проспекте, который будет построен на территории гостиницы "Спутник" и будет включать ее реконструированное здание. Планируется, что оператором гостиницы будет Holiday Inn. За гостиницей появится еще один корпус, которым будет управлять Staybridge. А на самом Ленинском проспекте перед гостиницей будет построен трехэтажный офисно-торговый центр.

С одной стороны, Ленинский проспект в этой зоне - это жилые дома с квартирами, в которых комфортно проживать, особенно если они выходят во дворы, но в целом, например, для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов – это мертвая зона. Архитекторы бюро ADM пытается оживить эту территорию, создав общественную зону и организовав сквозной проход от Ленинского проспекта. Таким образом, ранее безжизненная часть улицы между торговым центром и "Спутником" получит новую жизнь. Также в проекте организовано круговое движение с подъездом к гостинице, в результате чего все основные замечания к проекту были сняты и следующей стадией согласований для него станет регламентная комиссия.

 Реконструкция знаменитого "Президент отеля": отклонен

Еще одним знаковым проектом, который прошел только рабочую группу стала реконструкция знаменитого "Президент отеля" на улице Большая Якимнка.  Это здание до сих пор является доминирующем на Якиманке, но его видно и с противоположного берега.  Сейчас над проектом реконструкции работает мастерская 22 ОАО "Моспроект" и представленные варианты, по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, вполне могут быть рабочими в ходе дальнейшей проработки.

Админитративное здание на улице Годовикова: отклонен

Еще одним проектом, подвергшимся критике является админитративное здание на улице Годовикова, в которое надо вписать ФОК, кафе и выставочный зал. Чтобы получить дополнительные площади, авторы проекта использовали подвал, включив в общую композицию подземный этаж. Но в результате здание оказалось посаженным буквально в "яму", а входы в него разместились "на глубине" 2,5м. По мнению Сергея Кузнецова, "окапываться" подобным образом недопустимо - объект стоит на городской улице, но весь окружен проездами и препятствиями, и вопрос движения пешеходов вокруг здания непонятен, отметил главный архитектор.

Реконструкции наземного паркинга на улице Усачева: отклонен

 

Более точно в идеологию городского развития попал проект реконструкции наземного паркинга на улице Усачева, рядом с метро "Спортивная". Рядом располагаются здания деловых центров, гостиница "Юность" и строящийся ТПУ "Лужники". Архитекторы из бюро A.R.T. Abstract Studio предложили сделать первый этаж паркинга на 80% открытым, чтобы продолжить в него прилегающий сквер: здесь устроены сквозные проходы для движения пешеходов от ТПУ в сторону Новодевичьего монастыря. На фасадах применяется вертикальное озеленение, но есть и другие "эко" варианты с разноцветными деревянными панелями. Также на первом этаже предусмотрена общественная функция, например, помещение для кафе. Авторы запланировали возможность создания рядом велодорожки от Саввинской набережной к метро "Фрунзенская"

Тем не менее, и этот проект не избежал критики. Вторая его часть касается устройства надземные переходов, которые объединяют паркинг с комплексом административно-торговых зданий по соседству. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, категорически неверно "втыкаться в нормальный симпатичный дом на уровне 9,5 м" и заставлять людей подниматься в переход, когда движение должно быть по улице. "Мы должны не разделять потоки людей, а смешивать их", - сказал он.

Подготовила Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости