Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Оппозиция отбила у боевиков крупнейшее месторождение газа в Дейр-эз-Зоре 05:26, Политика Трамп обвинил республиканца Маккейна в обмане избирателей 04:55, Политика Глава МИД КНДР назвал Трампа психически больным 04:24, Политика Uber попробует договориться с властями после запрета сервиса в Лондоне 03:46, Бизнес Армия США опубликовала пособие по новой тактике российских войск 03:05, Политика Порошенко заявил о готовности всего бизнеса Канады работать на Украине 03:01, Политика В Хабаровске на месте пожара в квартире нашли тела трех человек 02:19, Общество Умер американский соул-певец Чарльз Брэдли 02:11, Общество В Краснодаре в магазине шин вспыхнул пожар на площади 1,2 тыс. кв. м. 01:49, Общество Консервативные католики обвинили папу римского Франциска в ереси 01:36, Политика Трамп обвинил Иран в сотрудничестве с КНДР 01:35, Политика Жертвами урагана «Мария» в Пуэрто-Рико стали 10 человек 01:02, Общество В Лондоне шесть человек пострадали из-за распыления вредного вещества 00:29, Общество Чемпионы NBA отказались от визита в Белый дом после слов Трампа 00:09, Политика СМИ сообщили об эвакуации жилого дома в Москве 00:03, Общество Глава МИД Сирии заявил в ООН о скорой победе над терроризмом 23 сен, 23:48, Политика Бомбардировщики и истребители США пролетели около границ КНДР 23 сен, 23:10, Политика Глава МИД КНДР на выступлении в ООН назвал удар по США «неизбежным» 23 сен, 22:41, Политика Задержанного в Москве Удальцова оставили в полиции 23 сен, 22:40, Общество «Манчестер Сити» забил 24 гола в шести последних матчах 23 сен, 22:19, Спорт Из психоневрологического диспансера под Тверью эвакуировали 180 человек 23 сен, 22:02, Общество СКА забросил девять шайб в матче КХЛ 23 сен, 21:49, Спорт Средства со счетов топ-менеджеров «Открытия» изъяли для докапитализации 23 сен, 21:33, Финансы «Реал» побил рекорд «Барселоны» в чемпионате Испании 23 сен, 21:29, Спорт «Спартак» на последней минуте ушел от поражения в матче с «Анжи» 23 сен, 21:00, Спорт МВД предложило обязать водителей надевать светоотражающую одежду 23 сен, 20:29, Общество Сооснователю «Рокетбанка» отказали в аренде квартиры из-за внешнего вида 23 сен, 20:19, Деньги Путин анонсировал рекордный урожай в этом году 23 сен, 19:50, Экономика
Какие здания не разрешают строить в Москве
Материалы по теме Каким будет новое здание Третьяковской галереи В Москве построят "танцующий" дом Напротив Театра на Таганке построят торговый центр На ТТК построят гостиницу с башней высотой 150 метров
15 июл, 2014 12:31
0
Какие здания не разрешают строить в Москве
О том, что вызывает критику архитектурных проектов на рабочих рассмотрениях и заседаниях Архитектурного совета, проекту "РБК-Недвижимость" рассказали эксперты совета.

Архитектурнй совет Москвы рассматривает крупнейшие проекты, которые могут изменить внешний вид города, но не каждый проект получает одобрение. "РБК-Недвижимость" узнал у экспертов Архсовета, какие критерии существуют для оценки проектов.

Напомним, что за год (с марта 2013г. по март 2014г.) Архсовет Москвы провел 14 заседаний, на которых рассмотрел 30 объектов, из них 19 были в целом поддержаны с рекомендациями по внесению определенных доработок, 8 - отклонены, а по трем проектам по инициативе Архсовета заказчик организовал конкурсы. Кроме заседаний совета, проекты проходят рабочие рассмотрения.

По словам одного из экспертов Архитектруного Совета Москвы, главы Союза Московских архитекторов Николая Шумакова, проект здания должен соответствовать ГПЗУ, что иногда нарушается архитекторами. Второе требование – будущее здание должно вписываться в окружающую застройку, должны быть первые общественные этажи, рассматривается транспортная доступность объекта. Дальше уже все решается индивидуально, так как дело касается самой архитектуры – внешнего вида объекта и его планировок.

Как отметил участник архитектурного совета, архитектор Владимир Плоткин, проект, который проходит рабочее рассмотрение, на Архитектурный совет не выносится, но если речь идет о знаковом объекте, который влияет на облик Москвы, то он рассматривается на Архсовете столицы.

"РБК-Недвижимость" предлагает рассмотреть четыре значимых проекта, которые пока были рассмотрены на рабочей группе, получили замечания и советы и в дальнейшем могут быть рассмотрены на Архсовете.

Гостиница "Спутник" на Ленинском проспекте: отклонен

 

Итак, в марте на Архсовете был рассмотрен проект гостинично-торгового комплекса на Ленинском проспекте, который будет построен на территории гостиницы "Спутник" и будет включать ее реконструированное здание. Планируется, что оператором гостиницы будет Holiday Inn. За гостиницей появится еще один корпус, которым будет управлять Staybridge. А на самом Ленинском проспекте перед гостиницей будет построен трехэтажный офисно-торговый центр.

С одной стороны, Ленинский проспект в этой зоне - это жилые дома с квартирами, в которых комфортно проживать, особенно если они выходят во дворы, но в целом, например, для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов – это мертвая зона. Архитекторы бюро ADM пытается оживить эту территорию, создав общественную зону и организовав сквозной проход от Ленинского проспекта. Таким образом, ранее безжизненная часть улицы между торговым центром и "Спутником" получит новую жизнь. Также в проекте организовано круговое движение с подъездом к гостинице, в результате чего все основные замечания к проекту были сняты и следующей стадией согласований для него станет регламентная комиссия.

 Реконструкция знаменитого "Президент отеля": отклонен

Еще одним знаковым проектом, который прошел только рабочую группу стала реконструкция знаменитого "Президент отеля" на улице Большая Якимнка.  Это здание до сих пор является доминирующем на Якиманке, но его видно и с противоположного берега.  Сейчас над проектом реконструкции работает мастерская 22 ОАО "Моспроект" и представленные варианты, по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, вполне могут быть рабочими в ходе дальнейшей проработки.

Админитративное здание на улице Годовикова: отклонен

Еще одним проектом, подвергшимся критике является админитративное здание на улице Годовикова, в которое надо вписать ФОК, кафе и выставочный зал. Чтобы получить дополнительные площади, авторы проекта использовали подвал, включив в общую композицию подземный этаж. Но в результате здание оказалось посаженным буквально в "яму", а входы в него разместились "на глубине" 2,5м. По мнению Сергея Кузнецова, "окапываться" подобным образом недопустимо - объект стоит на городской улице, но весь окружен проездами и препятствиями, и вопрос движения пешеходов вокруг здания непонятен, отметил главный архитектор.

Реконструкции наземного паркинга на улице Усачева: отклонен

 

Более точно в идеологию городского развития попал проект реконструкции наземного паркинга на улице Усачева, рядом с метро "Спортивная". Рядом располагаются здания деловых центров, гостиница "Юность" и строящийся ТПУ "Лужники". Архитекторы из бюро A.R.T. Abstract Studio предложили сделать первый этаж паркинга на 80% открытым, чтобы продолжить в него прилегающий сквер: здесь устроены сквозные проходы для движения пешеходов от ТПУ в сторону Новодевичьего монастыря. На фасадах применяется вертикальное озеленение, но есть и другие "эко" варианты с разноцветными деревянными панелями. Также на первом этаже предусмотрена общественная функция, например, помещение для кафе. Авторы запланировали возможность создания рядом велодорожки от Саввинской набережной к метро "Фрунзенская"

Тем не менее, и этот проект не избежал критики. Вторая его часть касается устройства надземные переходов, которые объединяют паркинг с комплексом административно-торговых зданий по соседству. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, категорически неверно "втыкаться в нормальный симпатичный дом на уровне 9,5 м" и заставлять людей подниматься в переход, когда движение должно быть по улице. "Мы должны не разделять потоки людей, а смешивать их", - сказал он.

Подготовила Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости