Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кадыров прибыл в Саудовскую Аравию для встречи с королевской семьей 19 авг, 23:03, Политика Советник Трампа выступил за кибератаки в ответ на вмешательство в выборы 19 авг, 22:32, Политика Россияне задолжали банкам сравнимую с бюджетом Москвы сумму 19 авг, 22:32, Финансы Советник Трампа назвал день встречи с Патрушевым 19 авг, 22:19, Политика «МЮ» впервые за три года пропустил в премьер-лиге три гола в первом тайме 19 авг, 22:07, Спорт В Брюсселе Femen провело акцию против условий содержания детей мигрантов 19 авг, 21:29, Политика Руцкой сообщил о попытках Ельцина сбежать в посольство США во время путча 19 авг, 21:17, Политика «Зенит» во втором матче подряд победил с крупным счетом 19 авг, 21:06, Спорт На Украине при наезде полицейской машины пострадали пять человек 19 авг, 21:06, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 19 авг, 20:53, РБК и Сбербанк Pussy Riot сообщила о получении премии Herald Angels за свой спектакль 19 авг, 20:45, Общество Советник Трампа обвинил экс-главу ЦРУ в политизировании разведки 19 авг, 19:56, Политика Ужин после свадьбы: зачем Владимир Путин летал к Ангеле Меркель 19 авг, 19:48, Политика Sky News рассказал о росте продаж кнопочных телефонов без доступа к Сети 19 авг, 19:42, Технологии и медиа Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 19 авг, 19:33, РБК и Сбербанк Около Индонезии произошло землетрясение магнитудой 7,2 19 авг, 19:30, Общество В Палестине получат удерживаемые Израилем восемь лет почтовые отправления 19 авг, 19:13, Политика Чемпионат России по футболу. «Зенит» — «Урал». Онлайн 19 авг, 19:00, Спорт «Локомотив» одержал первую победу в чемпионате России по футболу 19 авг, 18:50, Спорт В Египте установили возраст и пол похороненных в черном саркофаге людей 19 авг, 18:43, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 19 авг, 18:34, РБК и Microsoft В США назвали еще три планирующие вмешаться в промежуточные выборы страны 19 авг, 18:29, Политика Подозреваемого в мошенничестве главу дагестанского ФОМС арестовали 19 авг, 18:09, Общество Экс-теннисисту из Австралии вынесли приговор за продажу наркотиков 19 авг, 17:54, Общество Футболист «Манчестер Сити» оформил девятый хет-трик в чемпионате Англии 19 авг, 17:42, Спорт Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 19 авг, 17:40, Партнерский материал В ОАК рассказали об импортозамещении украинских деталей в Ту-95МС 19 авг, 17:23, Политика ОАК назвала сроки подписания контракта на поставку Минобороны новых Су-57 19 авг, 17:07, Общество
Какие здания не разрешают строить в Москве
Материалы по теме Каким будет новое здание Третьяковской галереи В Москве построят "танцующий" дом Напротив Театра на Таганке построят торговый центр На ТТК построят гостиницу с башней высотой 150 метров
15 июл 2014, 12:31
0
Какие здания не разрешают строить в Москве
О том, что вызывает критику архитектурных проектов на рабочих рассмотрениях и заседаниях Архитектурного совета, проекту "РБК-Недвижимость" рассказали эксперты совета.

Архитектурнй совет Москвы рассматривает крупнейшие проекты, которые могут изменить внешний вид города, но не каждый проект получает одобрение. "РБК-Недвижимость" узнал у экспертов Архсовета, какие критерии существуют для оценки проектов.

Напомним, что за год (с марта 2013г. по март 2014г.) Архсовет Москвы провел 14 заседаний, на которых рассмотрел 30 объектов, из них 19 были в целом поддержаны с рекомендациями по внесению определенных доработок, 8 - отклонены, а по трем проектам по инициативе Архсовета заказчик организовал конкурсы. Кроме заседаний совета, проекты проходят рабочие рассмотрения.

По словам одного из экспертов Архитектруного Совета Москвы, главы Союза Московских архитекторов Николая Шумакова, проект здания должен соответствовать ГПЗУ, что иногда нарушается архитекторами. Второе требование – будущее здание должно вписываться в окружающую застройку, должны быть первые общественные этажи, рассматривается транспортная доступность объекта. Дальше уже все решается индивидуально, так как дело касается самой архитектуры – внешнего вида объекта и его планировок.

Как отметил участник архитектурного совета, архитектор Владимир Плоткин, проект, который проходит рабочее рассмотрение, на Архитектурный совет не выносится, но если речь идет о знаковом объекте, который влияет на облик Москвы, то он рассматривается на Архсовете столицы.

"РБК-Недвижимость" предлагает рассмотреть четыре значимых проекта, которые пока были рассмотрены на рабочей группе, получили замечания и советы и в дальнейшем могут быть рассмотрены на Архсовете.

Гостиница "Спутник" на Ленинском проспекте: отклонен

 

Итак, в марте на Архсовете был рассмотрен проект гостинично-торгового комплекса на Ленинском проспекте, который будет построен на территории гостиницы "Спутник" и будет включать ее реконструированное здание. Планируется, что оператором гостиницы будет Holiday Inn. За гостиницей появится еще один корпус, которым будет управлять Staybridge. А на самом Ленинском проспекте перед гостиницей будет построен трехэтажный офисно-торговый центр.

С одной стороны, Ленинский проспект в этой зоне - это жилые дома с квартирами, в которых комфортно проживать, особенно если они выходят во дворы, но в целом, например, для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов – это мертвая зона. Архитекторы бюро ADM пытается оживить эту территорию, создав общественную зону и организовав сквозной проход от Ленинского проспекта. Таким образом, ранее безжизненная часть улицы между торговым центром и "Спутником" получит новую жизнь. Также в проекте организовано круговое движение с подъездом к гостинице, в результате чего все основные замечания к проекту были сняты и следующей стадией согласований для него станет регламентная комиссия.

 Реконструкция знаменитого "Президент отеля": отклонен

Еще одним знаковым проектом, который прошел только рабочую группу стала реконструкция знаменитого "Президент отеля" на улице Большая Якимнка.  Это здание до сих пор является доминирующем на Якиманке, но его видно и с противоположного берега.  Сейчас над проектом реконструкции работает мастерская 22 ОАО "Моспроект" и представленные варианты, по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, вполне могут быть рабочими в ходе дальнейшей проработки.

Админитративное здание на улице Годовикова: отклонен

Еще одним проектом, подвергшимся критике является админитративное здание на улице Годовикова, в которое надо вписать ФОК, кафе и выставочный зал. Чтобы получить дополнительные площади, авторы проекта использовали подвал, включив в общую композицию подземный этаж. Но в результате здание оказалось посаженным буквально в "яму", а входы в него разместились "на глубине" 2,5м. По мнению Сергея Кузнецова, "окапываться" подобным образом недопустимо - объект стоит на городской улице, но весь окружен проездами и препятствиями, и вопрос движения пешеходов вокруг здания непонятен, отметил главный архитектор.

Реконструкции наземного паркинга на улице Усачева: отклонен

 

Более точно в идеологию городского развития попал проект реконструкции наземного паркинга на улице Усачева, рядом с метро "Спортивная". Рядом располагаются здания деловых центров, гостиница "Юность" и строящийся ТПУ "Лужники". Архитекторы из бюро A.R.T. Abstract Studio предложили сделать первый этаж паркинга на 80% открытым, чтобы продолжить в него прилегающий сквер: здесь устроены сквозные проходы для движения пешеходов от ТПУ в сторону Новодевичьего монастыря. На фасадах применяется вертикальное озеленение, но есть и другие "эко" варианты с разноцветными деревянными панелями. Также на первом этаже предусмотрена общественная функция, например, помещение для кафе. Авторы запланировали возможность создания рядом велодорожки от Саввинской набережной к метро "Фрунзенская"

Тем не менее, и этот проект не избежал критики. Вторая его часть касается устройства надземные переходов, которые объединяют паркинг с комплексом административно-торговых зданий по соседству. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, категорически неверно "втыкаться в нормальный симпатичный дом на уровне 9,5 м" и заставлять людей подниматься в переход, когда движение должно быть по улице. "Мы должны не разделять потоки людей, а смешивать их", - сказал он.

Подготовила Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости