Новостройки в Москве в августе подорожали на 2%
В августе 2025 года новостройки Старой Москвы подорожали на 2%. Средняя стоимость 1 кв. м повысилась до 750,3 тыс. руб., а средний бюджет выставленных на продажу застройщиками квартир и апартаментов достиг 46,8 млн руб. В разных классах первичного жилья наблюдалась схожая ценовая динамика, говорится в предоставленном редакции исследовании компании «Бест-Новострой».
Как изменились цены на жилье комфорт-класса
За месяц средняя цена «квадрата» в столичных новостройках комфорт-класса повысилась на 2%, до 378,7 тыс. руб. А за год (по сравнению с августом 2024 года) произошел рост на 10%. Динамика абсолютных цен еще выше: за месяц — +3%, до 18,1 млн руб. за средний лот, а за год — +18%.
Разная динамика «квадрата» и отдельно взятых лотов связана с ростом средней площади квартир комфорт-класса, выставленных на продажу. В августе она составила 47,8 кв. м, увеличившись за месяц на 2%, а за год — на 7%.
Кроме того, подорожание первичного жилья комфорт-класса связано с вымыванием наиболее бюджетных лотов и сокращением общего объема предложения, которое за месяц снизилось на 1%, а за год — на 31%, поясняет основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
Новостройки бизнес-класса за месяц подорожали на 1%
Новостройки бизнес-класса за месяц подорожали на 1% — как по средневзвешенной цене квадратного метра (до 561,2 тыс. руб.), так и по средней стоимости лота (до 34,6 млн руб.).
Объем предложения за месяц немного снизился — на 1%. При этом средняя площадь выставленной на продажу квартиры бизнес-класса за месяц, наоборот, увеличилась на 1% и составила 61,6 кв. м. Однако за год она сократилась на 5%.
Жилье премиум-класса также поднялось в цене
Средняя цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса в августе составила 1,15 млн руб. Это на 2% больше июльского показателя и на 15% превосходит август прошлого года.
Объем предложения за месяц вырос на 7%, а рост за год составил 25%. При этом средняя площадь выставленной на продажу квартиры премиум-класса составила в августе 117,3 кв. м. Это на 1% меньше, чем в июле, а за год площадь выросла на 5%.
На рост цен в элитном сегменте повлиял старт новых проектов
Элитные новостройки, которые представлены преимущественно в центре Москвы и на западе столицы, также подорожали. Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года в них повысилась на 1%, до 2,69 млн руб., а стоимость среднего лота упала на 2%, до 394,4 млн руб. за элитную квартиру или элитные апартаменты. Рост цен в компании объясняют тем, что в августе в Москве стартовали продажи в трех новых корпусах со средней ценой «квадрата» от 1,3 млн до 3,5 млн руб.
В то же время предложение элитного жилья за месяц осталось прежним, а средняя площадь лота составила 146,1 кв. м (+1% за месяц и +4% за год).
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Москва стала абсолютным лидером по высотности новостроек в России. Средняя этажность строящего дома в столице превышает 31 этаж. Также в тройку лидеров входят Свердловская область (почти 23 этажа в среднем) и Ингушетия (более 22 этажей).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
