Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год
Жилье ,  
1 587 

Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год

В январе 2025 года средняя стоимость покупки элитной квартиры в Москве составила 228 млн руб. Общий объем сделок, совершенных с элитным жильем за первый месяц года, оценивается в 21 млрд рублей
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усредненным показателем по всем сделкам с элитным жильем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

  • В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
  • На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м.

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года, отмечают аналитики.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильем. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 кв. м). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

Прогноз ценовой динамики на элитное жилье в Москве в 2025 году

Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер агентства «Intermark Городская Недвижимость»:

— Сегодня мы видим все предпосылки к тому, чтобы 2025 год стал очень удачным для рынка элитной недвижимости. По нашим прогнозам, текущее оживление будет иметь долгосрочный характер. Чувствуя оптимизм в вопросе сохранения ключевой ставки и ожидая политического потепления, покупатели проявляют все большую заинтересованность к приобретению высокобюджетных квартир как для сохранения средств, так и для собственного проживания. Этот год имеет все шансы продемонстрировать спрос лучших периодов рынка недвижимости прошлых лет и вернуться к показателям 2021 года. Отразится такое оживление рынка и на ценах. Цены на вторичное жилье начнут подтягиваться к уровню новостроек. Рост цен на элитном рынке первичного жилья будет коррелировать с инфляцией.

Высокую ценовую динамику в сегменте элитного жилья в Москве отмечали и другие эксперты. Так, по данным агентства «Бест-Новострой», в январе 2025 года элитные новостройки подорожали на 19% по сравнению в декабрем 2024 года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента