Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки

В январе новостройки Москвы в целом подорожали на 11,2%, а элитные — на 19%
Стоимость квартир в верхнем ценовом сегменте повысилась за счет вымывания наиболее доступного предложения и выхода на рынок нескольких очень дорогих лотов
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

В январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. Это на 11,2% больше показателя декабря прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Такой рост цен в «Бест-Новострое» объясняют вымыванием наиболее дешевого предложения, ростом стадий строительной готовности и сопутствующим ростом цен, а также прекращением действия ряда акций и скидок, которые предоставлялись перед Новым годом.

Как изменились за месяц цены на новостройки разных классов

В январе в Москве подорожали все сегменты первичной недвижимости, говорится в исследовании.

  • Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на элитные новостройки. По сравнению с декабрем средняя цена «квадрата» выросла на 19% и достигла 3,03 млн руб. Такое подорожание обусловлено выходом на рынок нескольких очень дорогих лотов, которые за счет малого объема предложения в элитном сегменте оказали влияние на среднюю цену 1 кв. м, уточняют в «Бест-Новострое».
  • Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса по сравнению с декабрем выросла на 6%, до 1,25 млн руб., уточнили в компании.
  • Средняя цена 1 кв. м в комфорт-классе по итогам января 2025 года зафиксирована на отметке 348,2 тыс. руб., что на 3% больше декабрьского показателя.
  • Стоимость столичного жилья бизнес-класса за месяц также повысилась на 3%, до 528,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Как изменилось предложение квартир в новостройках

В январе 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 42,3 тыс. квартир. По данным «Бест-Новостроя», это на 3,6% меньше показателя декабря прошлого года.

  • Месячный рост предложения зафиксирован только в новостройках элитного класса — на 8%, до 1,1 тыс. лотов.
  • Предложение в столичном комфорт-классе сократилось на 5%, до 18,8 тыс. объектов, также снижение предложения на 3% зафиксировано в бизнес-классе, до 20,7 тыс. лотов.
  • Экспозиция в премиум-классе составила 1,7 тыс. лотов, что на 5% меньше декабрьского показателя.

По данным «Яндекс Недвижимости», в 2024 году в Москве подорожали новостройки всех классов, однако прирост цен оказался неодинаковым — от 9,2% до 11,7%. В целом колебания цен на новостройки происходили в течение года и оцениваются экспертами как незначительные с признаками стагнации.

В этом году, по мнению экспертов, цены в столичных новостройках могут снизиться, однако их обрушение произойти не должно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента