Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 год
Жилье ,  
1 397 

Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 год

В прошлом году на вторичном рынке элитного жилья Москвы на 25% увеличился запрашиваемый бюджет сделки, а средняя цена 1 кв. м выросла на 19%
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года средний запрашиваемый бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы составил 148 млн руб. Это на 25% больше, чем в 2023 году, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Средняя цена 1 кв. м элитной вторички в конце декабря прошлого года зафиксирована на отметке 1,54 млн руб., что на 19% больше показателя 2023 года. На рост цен на рынке готового элитного жилья повлияли спрос и его высокая устойчивость в высокобюджетном сегменте, а также статус надежного актива для сохранения капитала, уточняется в исследовании.

В NF Group обращают внимание, что в середине 2023 года аналогичная стоимость была характерна для первичного рынка. Но сейчас цены в этом сегменте значительно выросли вследствие изменения ключевых показателей. В результате ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью в декабре 2024 года достиг 26%, что на 2 п.п. больше, чем в конце 2023 года.

В 2024 году в элитном сегменте средняя запрашиваемая площадь вторичных квартир составила 156 кв. м. Это на 4% больше показателя 2023 года, уточняется в исследовании.

«Несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для некоторых покупателей. Они ценят классическое элитное жилье в наиболее знаковых локациях Москвы, а также возможность жить «здесь и сейчас». Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена 1 кв. м, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна. Дальнейшая динамика развития вторичного сегмента будет зависеть от множества внешних факторов, включая ситуацию на рынке новостроек», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным риелторской компании Kalinka Ecosystem, в 2024 году тройку столичных локаций с самым дорогим жильем на вторичном рынке составили Якиманка (1,85 млн руб. за 1 кв. м), Хамовники (1,84 млн руб.) и Арбат (1,54 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента