Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году

Хамовники стали первыми по подорожанию элитного жилья в 2024 году
За прошлый год высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках
Фото: Максим Блинов / РИА Новости
Фото: Максим Блинов / РИА Новости

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.

На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место с ростом на 28% занял Тверской район (до 2,98 млн руб.), а замыкает пятерку лидеров рейтинга Пресненский район (+24%, до 1,17 млн руб.), уточняют в компании.

Сильнейшее снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Замоскворечье (–12%, до 1,69 млн руб.), уточнили в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья

Локация Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, ₽ Динамика
Хамовники 1 450 000 2 792 000 +93%
Дорогомилово 1 110 000 1 548 000 +39%
Чистые пруды 2 293 000 2 981 000 +30%
Тверской 2 325 000 2 985 000 +28%
Пресненский 943 000 1 172 000 +24%
Патриаршие пруды 2 606 000 3 118 000 +20%
Таганский 1 290 000 1 407 000 +9%
Якиманка 2 378 000 2 559 000 +8%
Раменки 1 370 000 1 485 000 +8%
Арбат 1 421 000 1 522 000 +7%
Цветной бульвар 1 971 000 1 844 000 –6%
Остоженка 3 519 000 3 200 000 –9%
Замоскворечье 1 917 000 1 693 000 –12%

Источник: данные «Intermark Городская Недвижимость»

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в ноябре 2024 года максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента