Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки

Замоскворечье стало лидером по подорожанию элитного жилья в октябре

В октябре этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Замоскворечье

Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости

Замоскворечье возглавило рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья за месяц. В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению с сентябрьским показателем на 6,02%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 5,03% Хамовники (до 1,64 млн руб.). На третьей позиции оказался Цветной бульвар с подорожанием на 4,99%, до 2,01 млн руб. за 1 кв. м.

Четвертое место с ростом на 4% заняла Якиманка (до 2,54 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3,01%, до 3,45 млн руб.).

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Снижение средней цены 1 кв. м элитного жилья в октябре не зафиксировано ни в одной локации. Стагнация наблюдается на Арбате (1,71 млн руб.) и Патриарших прудах (2,8 млн руб.), где цены остались на сентябрьском уровне. Средняя цена «квадрата» в элитном сегменте столичных новостроек в октябре зафиксирована на отметке 1,87 млн руб. Это на 3% больше, чем в сентябре, уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в октябре 2024 года

Локация	Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Динамика за месяц
Замоскворечье	1 611 000	1 708 000	+6,02%

Хамовники	1 570 000	1 649 000	+5,03%

Цветной бульвар	1 921 000	2 017 000	+4,99%

Якиманка	2 444 000	2 542 000	+4%

Остоженка	3 350 000	3 451 000	3,01%

Тверской	2 300 000	2 369 000	+3%

Чистые пруды	2 496 000	2 571 000	+3%

Пресненский	948 000	967 000	+2%

Таганский	1 251 000	1 264 000	+1,03%

Арбат	1 715 000	1 715 000	0%

Патриаршие пруды	2 800 000	2 800 000	0%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

«Лидерству Замоскворечья, Хамовников и Цветного бульвара по росту цен на жилье за месяц способствовал рост предложения и цен в проектах, которые находятся в активной стадии реализации. Продажи в таких ЖК, как «Дом Франка», «Татарская 35» и «Фрунзенская набережная», повлияли на более заметный рост средней стоимости элитного жилья», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале этого года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам квартального роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавил Арбат. В июле — сентябре средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 8,47%. Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 8,27% заняли Хамовники, на третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 2,26%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги