Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%
Жилье ,  
0 

Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%

На показателях рынка сказалось изменение структуры экспозиции — как за счет проданных объектов, так и в силу вывода нового предложения
Фото: Sminex
Фото: Sminex

По итогам третьего квартала 2024 года медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости, выставленной на продажу в столице, составила 2,66 млн руб. — на 5,7% больше, чем во втором квартале. Медианный показатель в сделках зафиксирован на отметке 1,88 млн руб., что превосходит предыдущий квартальный показатель на 6,1%.

Среднее значение стоимости 1 кв. м элитной недвижимости Москвы по итогам квартала составило, таким образом, 2,27 млн руб. — на 5,9% больше показателя предыдущего периода, следует из предоставленного редакции Индекса стоимости элитной недвижимости, рассчитанного аналитиками Sminex.

Как считали

Индикатор основан на работе с накопленной информационной базой по 1,3 тыс. девелоперских проектов, каждый из которых анализируется по 200 параметрам. Для расчета индекса Sminex определил границы элитного класса недвижимости — в 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью от 1,2 млн руб. за 1 кв. м в сделках.

В расчет индекса за третий квартал 2024 года вошли 60 домов высшего ценового сегмента, которые находились в реализации за исследуемый период. На продажу в них было выставлено 199,5 тыс. кв. м. Значения рассчитываются на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках. «Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их», — пояснили в Sminex.

Отмечается, что ранее показатели второго квартала относительно первого, напротив, снизились на 1,9%. «Рост индекса стоимости элитной недвижимости в третьем квартале 2024 года обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Главное Лента