Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%
Жилье ,  
0 

Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%

На показателях рынка сказалось изменение структуры экспозиции — как за счет проданных объектов, так и в силу вывода нового предложения
Фото: Sminex
Фото: Sminex

По итогам третьего квартала 2024 года медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости, выставленной на продажу в столице, составила 2,66 млн руб. — на 5,7% больше, чем во втором квартале. Медианный показатель в сделках зафиксирован на отметке 1,88 млн руб., что превосходит предыдущий квартальный показатель на 6,1%.

Среднее значение стоимости 1 кв. м элитной недвижимости Москвы по итогам квартала составило, таким образом, 2,27 млн руб. — на 5,9% больше показателя предыдущего периода, следует из предоставленного редакции Индекса стоимости элитной недвижимости, рассчитанного аналитиками Sminex.

Как считали

Индикатор основан на работе с накопленной информационной базой по 1,3 тыс. девелоперских проектов, каждый из которых анализируется по 200 параметрам. Для расчета индекса Sminex определил границы элитного класса недвижимости — в 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью от 1,2 млн руб. за 1 кв. м в сделках.

В расчет индекса за третий квартал 2024 года вошли 60 домов высшего ценового сегмента, которые находились в реализации за исследуемый период. На продажу в них было выставлено 199,5 тыс. кв. м. Значения рассчитываются на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках. «Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их», — пояснили в Sminex.

Отмечается, что ранее показатели второго квартала относительно первого, напротив, снизились на 1,9%. «Рост индекса стоимости элитной недвижимости в третьем квартале 2024 года обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента