Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%
По итогам третьего квартала 2024 года медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости, выставленной на продажу в столице, составила 2,66 млн руб. — на 5,7% больше, чем во втором квартале. Медианный показатель в сделках зафиксирован на отметке 1,88 млн руб., что превосходит предыдущий квартальный показатель на 6,1%.
Среднее значение стоимости 1 кв. м элитной недвижимости Москвы по итогам квартала составило, таким образом, 2,27 млн руб. — на 5,9% больше показателя предыдущего периода, следует из предоставленного редакции Индекса стоимости элитной недвижимости, рассчитанного аналитиками Sminex.
Как считали
Индикатор основан на работе с накопленной информационной базой по 1,3 тыс. девелоперских проектов, каждый из которых анализируется по 200 параметрам. Для расчета индекса Sminex определил границы элитного класса недвижимости — в 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью от 1,2 млн руб. за 1 кв. м в сделках.
В расчет индекса за третий квартал 2024 года вошли 60 домов высшего ценового сегмента, которые находились в реализации за исследуемый период. На продажу в них было выставлено 199,5 тыс. кв. м. Значения рассчитываются на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках. «Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их», — пояснили в Sminex.
Отмечается, что ранее показатели второго квартала относительно первого, напротив, снизились на 1,9%. «Рост индекса стоимости элитной недвижимости в третьем квартале 2024 года обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»