Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В новостройках Москвы выросла доля квартир без отделки
Жилье ,  
2 035 

В новостройках Москвы выросла доля квартир без отделки

Увеличение на первичном рынке жилья Москвы доли квартир без отделки в значительной мере связано с ростом цен
Фото: andreys / Shutterstock / FOTODOM
Фото: andreys / Shutterstock / FOTODOM

В третьем квартале на рынке новостроек Старой Москвы экспонировалось 52,6 тыс. квартир и апартаментов, из которых 47% пришлись на лоты без отделки. Этот показатель на 4 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На квартиры и апартаменты с полной отделкой по итогам третьего квартала пришелся 31% предложения, что на 7 п.п. меньше, чем год назад. Лоты с предчистовой отделкой заняли 22% в общем объеме предложения, что на 2 п.п. превосходит показатель годичной давности, говорится в исследовании.

Доля лотов с отделкой различается в зависимости от ценового сегмента. Так, в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт) на квартиры и апартаменты без отделки приходится 29% предложения, что на 7 п.п. больше, чем в третьем квартале прошлого года. Доля лотов с предчистовой отделкой составила 16%, это на 1 п.п. превосходит показатель годичной давности. А на лоты с отделкой пришлось 55%, что примерно на 7 п.п. меньше, чем в третьем квартале 2023 года.

В бизнес-классе предложение первичного жилья без отделки составило 59%, что на 3 п.п. меньше, чем год назад. На квартиры с предчистовой отделкой приходится 28% (+7 п.п. за год), а на лоты с отделкой —13% (–3 п.п.).

В премиум-сегменте Старой Москвы доля новостроек без отделки составила 61%, это на 13 п.п. больше, чем в прошлом году. На жилье с предчистовой отделкой пришлось 25% (–10 п.п.), а на лоты с полной отделкой — 14% (–3 п.п.).

В элитном сегменте столичных новостроек на лоты без отделки пришлось 67% предложения, это на 7 п.п. меньше показателя третьего квартала прошлого года. При этом доля жилья с предчистовой отделкой составила 11% (+1 п.п.), а с полной отделкой — 22% (–12 п.п.), уточняется в исследовании.

«Общий тренд на увеличение доли квартир без отделки в новостройках Москвы в значительной мере связан с ростом цен. Эта тенденция наблюдается во всех сегментах рынка, и ее нельзя объяснить только повышением ипотечных ставок. Ранее доступная ипотека стимулировала покупателей склоняться к немного более дорогим квартирам с готовым ремонтом. Вероятно, что доля квартир без отделки будет увеличиваться, тогда как предложений с ремонтом станет меньше», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале этого года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% были выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагались с разными типами отделки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
Главное Лента