Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили распределение новостроек в Москве по типам отделки

За год в общем объеме предложения на первичном рынке Старой Москвы наиболее заметно выросла доля лотов с предчистовой отделкой, а также с отделкой и дополнительными опциями, а в Новой Москве — доля объектов с допопциями
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года в новостройках Старой Москвы экспонировалось 49,73 тыс. квартир и апартаментов, из которых 43% выведены на рынок без отделки, а 57% (28,74 тыс.) предлагаются с разными типами отделки, подсчитали по запросу редакции аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По сравнению с первым кварталом прошлого года доля объектов с разными типами отделки изменилась мало: год назад она составляла 58%, а 42% приходились на квартиры и апартаменты без отделки, отметили они.

При этом соотношение чистовой и предчистовой отделки несколько изменилось, говорят аналитики. Сейчас на чистовой вариант приходится 32% от общего объема предложения на территории Старой Москвы (15,98 тыс. лотов). Это на 4 п.п. меньше показателя прошлого года.

На объекты с предчистовой отделкой приходится 21% (10,6 тыс.) — это на 2 п.п. превосходит первый квартал 2023 года. Доля лотов с отделкой и дополнительными опциями за год увеличилась на 1 п.п., до 4% (2,16 тыс.), уточняется в исследовании.

Как отмечают опрошенные редакцией участники рынка, ситуация с распространением отделки различается в зависимости от ценового сегмента. Так, по словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, в премиум-классе доля предложения с чистовой отделкой достигает 41%, на предчистовую приходится порядка 20%.

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова оценивает долю предложения в новостройках бизнес-класса с предчистовой отделкой в 28%, с чистовой отделкой — в 11%. «При общей тенденции к снижению доли предложения с отделкой спрос на такой продукт остается стабильно высоким», — говорит Екатерина Петрова, уточняя, что в бизнес-классе застройщики, как правило, предлагают в новостройках лоты с отделкой ограниченным пулом — в рамках выделенного корпуса или секции. Также встречаются проекты, в которых покупатель может заказать отделку в качестве дополнительной опции, добавляет эксперт.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в начале 2024 года средняя цена 1 кв. м в квартирах с отделкой в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 336,4 тыс. руб. Это на 25,5% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость лота комфорт-класса с отделкой за год увеличилась на 23,4%, до 14,7 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента