Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году
Жилье ,  
3 325 
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году

Пресненский возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на элитное жилье
С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13%, до 1,05 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 12% занял Даниловский район (до 930 тыс. руб.). Третью позицию с ростом цены с начала года на 10% занимает Дорогомилово (до 1,05 млн руб.).

Как считали

Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место занял Таганский район, где «квадрат» с начала года стал дороже на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).

Самое значительное падение с начала этого года зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб., уточняют в NF Group.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы с начала года

Район (локация) Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. Динамика
Пресненский 936 1 055 +13%
Даниловский 827 930 +12%
Дорогомилово 962 1 056 +10%
Таганский 1 291 1 389 +8%
Хамовники 1 188 1 268 +7%
Арбат 1 966 2 097 +7%
Раменки 1 155 1 221 +6%
Донской 879 929 +6%
Сретенка 1 673 1 738 +4%
Чистые пруды 2 188 2 265 +3%
Плющиха 1 939 1 992 +3%
Тверской 2 538 2 594 +2%
Якиманка 2 417 2 382 –1%
Остоженка — Пречистенка 2 987 2 838 –5%
Замоскворечье 1 786 1 486 –17%

Данные: NF Group

«Значительный прирост средневзвешенной цены предложения на первичном элитном рынке в Пресненском районе обусловлен растущей привлекательностью локации для покупателей недвижимости — высокий темп инфраструктурного развития, наличие масштабных жилых проектов», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

«Пресня — активно развивающийся за счет освоения промзон элитный район. Он популярен как среди бизнес-аудитории из-за насыщенного делового окружения, так и у семейных покупателей из-за близости к центру, парковым зонам и развитой инфраструктуре», — добавил он.

По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. С марта прошлого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента