Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье

За год высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Хамовниках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С марта прошлого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10%, до 1,34 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 9% разделили районы Тверской (до 2,16 млн руб.) и Замоскворечье (до 1,64 млн руб.). Третью позицию с годовым ростом на 7% заняли Чистые пруды (до 2,28 млн руб.) и Пресненский (до 933 тыс. руб.).

Четвертое место заняла Якиманка, где «квадрат» за год стал дороже на 6% (до 2,41 млн руб.). Замыкает пятерку рейтинга Таганский (+5%, до 1,2 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья за год

Локация Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, руб. Динамика за год
Хамовники 1 220 000 1 346 000 +10%
Тверской 1 980 000 2 162 000 +9%
Замоскворечье 1 511 000 1 647 000 +9%
Чистые пруды 2 140 000 2 281 000 +7%
Пресненский 871 000 933 000 +7%
Якиманка 2 274 000 2 416 000 +6%
Таганский 1 145 000 1 203 000 +5%
Остоженка 3 100 000 3 227 000 +4%
Арбат 1 100 000 1 140 000 +4%
Патриаршие пруды 2 820 000 2 839 000 +1%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что в этой локации сконцентрированы крупные проекты столичного элитного рынка, находящиеся на стадии строительства. По мере роста строительной готовности и оживления спроса застройщики постепенно повышают цены.

Наряду с Тверским и Замоскворечьем, отмечает эксперт, Хамовники входят в число районов, где сейчас сконцентрирован основной спрос на высокобюджетные новостройки. В целом же, по оценке компании, активность покупателей по итогам первого квартала в полтора раза выше показателей того же периода 2023 года.

Рост спроса отмечают и другие участники рынка. По оценке риелторcкой компании «Метриум», в премиальном сегменте спрос вырос год к году примерно на 30%, в элитном — на 62,5%. «Сегодня на рынке элитной недвижимости наблюдается рекордный спрос, поэтому дисконтов или рассрочек нет, — говорит и заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов. — Основания для снижения цен на готовые объекты или в стадии высокой готовности в 2024 году отсутствуют, возможно только увеличение. Потенциальные покупатели вернулись из-за рубежа и готовы рассматривать вложения в объекты как для жизни, так и для инвестиций».

По данным компании «Метриум», в феврале 2024 года Арбат возглавил рейтинг районов Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м элитного жилья на рынке новостроек. Первичный «квадрат» в этой локации стоил 1,55 млн руб., что на 30,8% больше, чем в феврале прошлого года. Второе место в рейтинге занял район Хамовники, где за год средняя цена 1 кв. м выросла на 29%, до 2,11 млн руб., а на третьей позиции оказался Пресненский район (+27,8%, до 1,81 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента