Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды

За год столичный рынок сократился на 65% лотов, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке элитной аренды Москвы за год (февраль к февралю) сократился на 65%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Аренда». К январю февральский показатель снизился на 6%, уточняют аналитики.

В «Intermark Аренде» отмечают заметное оживление спроса в сегменте: число сделок на рынке элитной аренды Москвы за февраль к январю выросло на 41%. На фоне этой активности произошло вымывание предложения с рынка, говорится в исследовании, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились.

«Если раньше квартиры, купленные в качестве инвестиции, имели достаточно быстрый цикл перехода в рынок элитной аренды, то сегодня из-за существенного роста стоимости материалов такие квартиры могут задерживаться у собственника без перехода в аренду, — поясняет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — В текущей ситуации предложение может прирасти в основном за счет высвобождения уже имеющегося на рынке объема квартир».

Несмотря на рост активности арендаторов, ставки в элитном сегменте Москвы остаются стабильными. По оценке компании, средний бюджет предложения в начале марта 2024 года составил 331 тыс. руб. за объект в месяц, что сопоставимо с ценами в январе (+1%). Средний бюджет спроса за месяц также практически не изменился и на начало марта составил 246 тыс. руб. в месяц.

«При активном спросе и катастрофически низком объеме предложения было бы логично увидеть резкие скачки арендных ставок. Однако рынок на ситуацию не реагирует и ведет себя достаточно стабильно. Связано это с тем, что на протяжении всего года ставки постепенно поднимались и рост их достиг предельно высоких значений», — говорит Елена Куликова.

По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в 2023 году спрос на долгосрочную аренду элитного жилья в Москве оказался на 15% выше показателей 2022 года. Предложение снизилось в годовом выражении на 28%. Особенно активно экспозиция сокращалась в конце года: за последние три месяца 2023-го — на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 16 июл, 13:22
Главное Лента