Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год

Лидерство ЦАО обусловлено выводом в продажу высокобюджетных лотов и сокращением относительно недорогого предложения
Мещанский район Москвы
Мещанский район Москвы (Фото: Shutterstock)

В апреле 2024 года Центральный АО стал лидером среди административных округов Старой Москвы по годовому росту цен на рынке новостроек (без учета ЗелАО, все ценовые сегменты), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам апреля составила 942,1 тыс. руб., что на 39,9% больше, чем год назад.

Второе место с ростом средней цены «квадрата» на 21,6% (до 490,4 тыс. руб.) занял Западный АО. Третье — у Северо-Восточного АО (+20,2%, до 407,6 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Юго-Восточный (+15,7%, до 373,4 тыс. руб.) и Южный (+14,7%, до 426,5 тыс. руб.) округа столицы.

Минимальный годовой прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке столицы в апреле этого года зафиксирован в Восточном АО (+4,6%, до 354 тыс. руб.), уточняют в «Яндекс Недвижимости».

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составила, по данным «Яндекс Недвижимости», 477 тыс. руб. Это на 19,1% больше, чем в апреле прошлого года.

Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки за год

Округ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб. Динамика
ЦАО 673 313 942 133 +39,9%
ЗАО 403 462 490 448 +21,6%
СВАО 339 166 407 676 +20,2%
ЮВАО 322 759 373 449 +15,7%
ЮАО 371 825 426 544 +14,7%
ЮЗАО 453 306 517 540 +14,2%
СЗАО 366 462 415 835 +13,5%
САО 413 943 448 229 +8,3%
ВАО 338 364 354 028 +4,6%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Лидерство ЦАО по годовому росту цен на новостройки обусловлено запуском нескольких проектов и выводом в продажу нового объема лотов высокобюджетного сегмента. Например, такое произошло в Мещанском районе. Еще один фактор, повлиявший на стоимость, — вымывание наиболее дешевых вариантов, например, в Замоскворечье», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

В апреле 2024 года район Некрасовка, по данным платформы bnMAP.pro, занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы (без учета элитного сегмента) по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц. В апреле средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Главное Лента