Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Некрасовка возглавила рейтинг районов Москвы по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Некрасовка возглавила рейтинг районов Москвы по росту цен на жилье

Удорожание более чем на 70% за месяц эксперты объясняют вымыванием бюджетных лотов и появлением на рынке более дорогих предложений
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

В апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб. (статистика приводится без учета элитного сегмента).

Столь существенный рост аналитики объясняют ограниченным объемом экспозиции: в продаже только два объекта, причем большая часть предложения сосредоточена в одном из них. «Такой резкий взлет цен в апреле в Некрасовке объясняется тем, что в продаже здесь появились лоты в проекте с более высокой ценой 1 кв. м, — говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Любые изменения экспозиции в этом проекте сейчас сильно влияют на общую ценовую картину».

Второе место занял район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Южное Тушино, где показатель вырос на 13,7% и составляет 481,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертое место с ростом на 9,5% (до 537,1 тыс. руб.) у Академического района, а замыкает пятерку Бабушкинский район (+7%, до 399.4 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м, апрель 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Некрасовка ЮВАО 146,7 260,2 +77,4%
Южное Медведково СВАО 298 343,2 +15,2%
Южное Тушино СЗАО 423,8 481,8 +13,7%
Академический ЮЗАО 490,3 537,1 +9,5%
Бабушкинский СВАО 373,3 399,4 +7%
Филевский Парк ЗАО 452,9 478,9 +5,7%
Царицыно ЮАО 308,4 325,1 +5,4%
Хорошево-Мневники СЗАО 597,2 625 +4,7%
Молжаниновский САО 257,2 268,5 +4,4%
Хорошевский САО 554,5 577,8 +4,2%

Данные: bnMAP.pro

По подсчетам аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% превосходит показатель апреля 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента