Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года
Жилье ,  
0 

Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года

Рост цен на элитную вторичку эксперты объяснили ротацией объектов и валютными колебаниями — ослаблением рубля по отношению к доллару и евро
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте средняя цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы (квартиры и апартаменты) достигла 1,38 млн руб. за квадратный метр, увеличившись на 18% в годовом выражении. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компаний NF Group.

Таким образом, цена предложения стала максимальной за всю историю наблюдения — с 2007 года, пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе компании.

Само подорожание аналитики связали с ротацией объектов и валютными колебаниями, то есть с ослаблением рубля по отношению к доллару и евро. Хотя за последние годы доля объявлений в иностранной валюте заметно сократилась, она по-прежнему формирует значительную часть предложения, отметили эксперты. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2024 года на них приходилась четверть вторичного рынка. При этом два года назад показатель был на уровне 40%, три года назад — 50%. Срок экспозиции объектов в валюте в среднем в два раза дольше, чем объектов в рублях, указали в компании.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном и вторичном рынках
элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном и вторичном рынках элитной жилой недвижимости Москвы

Кроме того, подорожание произошло на фоне снижения спроса, обращают внимание аналитики. По их подсчетам, в январе — марте 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы число запросов от потенциальных покупателей снизилось на 9% в годовом выражении. «В целом 2023 год стал рекордным для вторичного сегмента, поэтому снижение запросов, связанное в том числе с сезонным колебанием спроса, выглядит достаточно закономерно», — добавили в NF Group.

Также часть потенциальных покупателей переориентировалась на рынок новостроек, несмотря на более высокую стоимость таких квартир. В среднем «квадрат» в элитных новостройках Москвы на 10% дороже вторички и составляет 1,59 млн руб., уточнили в компании.

Недавно аналитики «Intermark Городская Недвижимость» раскрыли среднюю стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы. По итогам первого квартала 2024 года она составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Стоимость самого дорогого предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента