Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года
Жилье ,  
0 

Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года

Рост цен на элитную вторичку эксперты объяснили ротацией объектов и валютными колебаниями — ослаблением рубля по отношению к доллару и евро
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте средняя цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы (квартиры и апартаменты) достигла 1,38 млн руб. за квадратный метр, увеличившись на 18% в годовом выражении. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компаний NF Group.

Таким образом, цена предложения стала максимальной за всю историю наблюдения — с 2007 года, пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе компании.

Само подорожание аналитики связали с ротацией объектов и валютными колебаниями, то есть с ослаблением рубля по отношению к доллару и евро. Хотя за последние годы доля объявлений в иностранной валюте заметно сократилась, она по-прежнему формирует значительную часть предложения, отметили эксперты. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2024 года на них приходилась четверть вторичного рынка. При этом два года назад показатель был на уровне 40%, три года назад — 50%. Срок экспозиции объектов в валюте в среднем в два раза дольше, чем объектов в рублях, указали в компании.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном и вторичном рынках
элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном и вторичном рынках элитной жилой недвижимости Москвы

Кроме того, подорожание произошло на фоне снижения спроса, обращают внимание аналитики. По их подсчетам, в январе — марте 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы число запросов от потенциальных покупателей снизилось на 9% в годовом выражении. «В целом 2023 год стал рекордным для вторичного сегмента, поэтому снижение запросов, связанное в том числе с сезонным колебанием спроса, выглядит достаточно закономерно», — добавили в NF Group.

Также часть потенциальных покупателей переориентировалась на рынок новостроек, несмотря на более высокую стоимость таких квартир. В среднем «квадрат» в элитных новостройках Москвы на 10% дороже вторички и составляет 1,59 млн руб., уточнили в компании.

Недавно аналитики «Intermark Городская Недвижимость» раскрыли среднюю стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы. По итогам первого квартала 2024 года она составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Стоимость самого дорогого предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Главное Лента