Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд
Жилье ,  
0 

В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.

Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ₽4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ₽133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.

«Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ₽7,5 млрд руб. (около $81 млн)», — рассказал управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ₽166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Динамика индекса PCM TOP-100

Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир

Согласно оценкам аналитиков, за квартал «золотая сотня» выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.

Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Территориальная структура квартир PCM TOP-100

В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента