Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн
Загород ,  
0 

Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн

Последний раз более высокое значение индекса отмечалось в конце 2016 года — тогда это составляло $31,3 млн
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Такие данные содержатся в исследовании компании «Intermark Загородная Недвижимость» PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья). В него входят актуальные предложения с самой высокой стоимостью на первичном и на вторичном рынках загородного жилья.

«На протяжении последних двух лет мы наблюдали положительную динамику изменения данного показателя. Последний раз более высокое значение индекса в сравнении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года», — сказала генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко. Тогда средняя долларовая стоимость лота в сотне самых дорогих была на уровне $31,3 млн, уточнила эксперт.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Рост индекса аналитики объяснили появлением на рынке новых объектов в высоких бюджетах, которые вытеснили из рейтинга менее дорогие варианты. По данным «Intermark Загородная Недвижимость», за последние полгода топ-100 обновился на 16% — часть домов были проданы, сданы в аренду или сняты с реализации.

По итогам февраля самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Структура PMR TOP-100
Структура PMR TOP-100

В числе новых предложений также есть дома стоимостью от $26 млн до $35 млн. При этом, несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по некоторым объектам отмечено снижение цен — таких было 10% лотов, указали аналитики.

Согласно исследованию, средняя площадь коттеджа из топ-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 114 соток. Наибольшее число всех домов (68%) из рейтинга предлагается на Рублево-Успенском шоссе.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Другие направления представлены единичными вариантами, отметили в «Intermark Загородная Недвижимость».

По данным NF Group, по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на четверть по сравнению с предыдущем годом. В конце 2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента