Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд
Жилье ,  
0 

В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.

Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ₽4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ₽133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.

«Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ₽7,5 млрд руб. (около $81 млн)», — рассказал управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ₽166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Динамика индекса PCM TOP-100

Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир

Согласно оценкам аналитиков, за квартал «золотая сотня» выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.

Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Территориальная структура квартир PCM TOP-100

В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента