Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве

Основной рост экспозиции пришелся на февраль и март 2024 года. Это произошло благодаря выходу на рынок новостроек новых проектов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте 2024 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 4,26 тыс. лотов. Это на 91,46% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Intermark Городская Недвижимость».

По сравнению с декабрем прошлого года экспозиция в элитном сегменте увеличилась на 38,1%, а основной рост пришелся на февраль (+16%) и март (+18%).

Директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет такой резкий рост предложения в первую очередь выходом на первичный рынок новых проектов квартальной застройки, чья экспозиция составляет суммарно более 1,2 тыс. лотов. При этом, подчеркивает эксперт, спрос в элитном сегменте столичных новостроек существенно превышает показатели того же периода 2023-го.

Динамика предложения на рынке элитного жилья Москвы

Месяц Год Предложение на элитном рынке, лоты Динамика к предыдущему месяцу
Март 2023 2 226 0%
Апрель 2023 2 254 +1%
Май 2023 2 384 +6%
Июнь 2023 2 963 +24%
Июль 2023 2 851 –4%
Август 2023 2 772 –3%
Сентябрь 2023 2 870 +4%
Октябрь 2023 2 978 +4%
Ноябрь 2023 3 032 +2%
Декабрь 2023 3 086 +2%
Январь 2024 3 109 +1%
Февраль 2024 3 597 +16%
Март 2024 4 262 +18%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Об этом говорят и другие участники рынка. «Несмотря на то что в 2023 году девелоперы вывели на рынок около 20 высокобюджетных проектов и к концу года общий объем предложения увеличился, по нашим оценкам, на 22–25%, мы не только не видим обычной сезонной коррекции, но и отмечаем значительный рост спроса. Он в полтора-два раза вырос по сравнению с первым кварталом 2023 года. Замедления продаж никто из «элитных» девелоперов не чувствует, а девелоперы, работающие в сегменте deluxe, по сути, не ощущают охлаждения спроса никогда», — говорит заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов. В риелторской компании «Метриум» рост спроса на элитное жилье в новостройках Москвы год к году оценивают в 60%, в Kalinka Ecosystem говорят о 67%.

По данным агентства элитной недвижимости Whitewill, в 2023 году на рынке элитных новостроек Москвы 27% сделок было совершено с квартирами с предчистовой отделкой (white box). Это в 2,25 раза больше, чем в 2022 году (12%), и в 6,75 раза больше, чем по итогам 2021 года (4%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента