Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы
Город ,  
0 

Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы

За два года развивающиеся ретейлеры и новые международные бренды из дружественных стран заняли 730 тыс. из 750 тыс. кв. м пустующих площадей, которые ранее покинули иностранные игроки, ушедшие с российского рынка
Фото: Андрей Любимов/РБК
Фото: Андрей Любимов/РБК

Процесс замещения пустующих торговых площадей, которые освободились после ухода иностранных ретейлеров в московских торговых центрах, почти завершился. На начало апреля их доля в ТЦ столицы составила всего 0,2%. Для сравнения, в июле 2022 года это значение достигало 11,7%, или почти 750 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate.

«Спустя почти два года развивающиеся ретейлеры и новые международные бренды из дружественных стран заняли большую часть из них — 730 тыс. кв. м», — говорится в исследовании.

На место ушедших международных брендов пришли развивающиеся российские и зарубежные игроки, которые раньше не имели возможности для активного освоения рынка ввиду высокой конкуренции, пояснили в IBC Real Estate. Интерес к освободившимся торговым площадям эксперты отмечают у таких крупных российских игроков, как Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Just Clothes, Randez-Vous. Например, российский бренд одежды Lime увеличил площадь магазина в ТРЦ «Ривьера» в восемь раз (с 345 кв. м до 2,7 тыс. кв. м), заняв площадку ушедшего из России Uniqlo, привели пример они.

На пустующие площади также пришли новые международные бренды из дружественных стран. Например, в марте 2024 года на месте бывшего бутика Prada в ГУМе открылся магазин китайского бренда Ellassay. По оценкам IBC Real Estate, всего с 2023 года зарубежные игроки заняли более 100 тыс. кв. м свободных площадей.

Динамика доли вакантных площадей в ТЦ Москвы, %
Динамика доли вакантных площадей в ТЦ Москвы, %

В целом ситуация с пустующими площадями в столичных торговых центрах стабилизировалась, отмечают аналитики. По их данным, доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на протяжении последнего года остается на уровне 12%, что всего на 1 п.п. выше значения 2022 года — до момента массового исхода международных брендов. При этом в ближайшей перспективе этот показатель снизится до 10,4% с учетом реализации площадей IKEA в ТЦ «Мега» для «Мегамаркета».

В 2022 году после введения санкций против России многие зарубежные бренды заявили об уходе из страны. В частности, рынок покинули шведский H&M, японский Uniqlo, испанский Inditex (куда входят Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home и Uterqüe) и другие.

По состоянию на прошлый год треть (33%) международных брендов приняли решение об уходе из России, почти столько же (36%) не определились с порядком дальнейшей работы в стране, оставшиеся продолжили работу в России. Тогда в отчет вошли 419 брендов, которые объявляли об изменении порядка работы на территории России. Среди них представители различных сегментов рынка — ретейла, производства, сервисов и услуг, логистики, девелопмента, финансов и СМИ.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
Главное Лента