Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть
Жилье ,  
0 

В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть

Эксперты объясняют такую динамику повышенным спросом, снижением активности застройщиков и изменениями условий льготной ипотеки
В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 102 новостройках. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 19,65 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 23,5%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Сокращение предложения эксперты объясняют повышенным спросом, а также снижением активности застройщиков. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, с августа прошлого года ажиотажный спрос на массовые новостройки наблюдался в связи с повышением ключевой ставки и увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке. Покупатели стремились приобрести недвижимость на прежних условиях.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек по итогам года занял ЮВАО (19,4%), на втором месте — СВАО (16,3%), на третьем — ЗАО (16,1%). Далее следуют ЮАО (13,1%), ВАО (11,6%), САО (11,5%), СЗАО (5,7%), ЮЗАО (5,7%) и ЗелАО (0,6%).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) по итогам 2023 года составила 326,3 тыс. руб. За год цена выросла на 23%. Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 331,9 тыс. руб. (+24% за год), в апартаментах — 261,5 тыс. руб. (+7,4% за год), уточняют в компании.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м
Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м

По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента