Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья
Жилье ,  
2 344 

В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья

Из-за оживления рынка арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на аренду элитного жилья в Москве с начала года вырос на треть, за год — почти вдвое, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». На этом фоне отмечается и рост ставок.

По данным «Intermark Аренда», средний бюджет сделок в сегменте к ноябрю достиг максимального за полтора года значения: 242 тыс. руб. в месяц за объект. С начала года показатель увеличился на 42%.

Резкий рост ставок аналитики объяснили увеличением спроса на элитную аренду и дефицитом предложения. По данным Intermark, спрос на дорогое арендное жилье с января по октябрь вырос на 34%, а в годовом выражении — в 1,8 раза. Только в октябре рост составил 20% к сентябрю, притом что обычно в середине осени спрос уже падает после начала высокого сезона. На этом фоне владельцы элитных квартир проявляют повышенную избирательность при поиске квартирантов, отмечается в обзоре.

«Рынок оживился до такой степени, что арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения. Собственники сегодня отдают предпочтение небольшим семьям, если есть дети, то желательно взрослые, либо же предпочитают семейные пары или одиночное размещение», — отметила генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. Также хозяева квартир отдают предпочтение арендаторам-бизнесменам, которые переехали в Москву из других городов или живут на несколько городов, добавила эксперт.

Фото: «Intermark Аренда»

По ее словам, самая сложная сейчас ситуация у арендаторов с большим количеством несовершеннолетних детей или с домашними животными. Чтобы снять элитное жилье в Москве, им приходится идти на дополнительные уступки — например, предлагать владельцам квартир повышенный страховой депозит.

Высокий спрос в 2023 году наблюдается и на рынке массовой аренды жилья столицы. По данным «Инкома», в августе-сентябре спрос был на 80% выше, чем в начале года. Сейчас спрос относительно пиковых месяцев снизился на 10–20%, но это связано в том числе с дефицитом предложения. В результате предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17 апр, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 17 апр, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 17 апр, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 17 апр, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 17 апр, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 17 апр, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 17 апр, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 17 апр, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Главное Лента