Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост цен на элитную недвижимость Новой Риги и Рублевки
Загород ,  
0 

Аналитики оценили рост цен на элитную недвижимость Новой Риги и Рублевки

Коттеджи и земельные участки на элитном загородном рынке Подмосковья выросли в цене, таунхаусы подешевели
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость коттеджа на премиальном рынке первичной загородной недвижимости Московской области по итогам третьего квартала в годовом выражении увеличилась на 27%, до 299 млн руб., цена за сотку земли выросла на 20%, до 3,6 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Рост цен в NF Group связывают с вымыванием объектов с небольшими бюджетами. Также на ценах сказались валютные колебания. При этом средняя стоимость таунхаусов в первичном предложении за год незначительно снизилась: на 2%, до 64 млн руб. за лот.

Объем предложения на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья в годовом выражении вырос на 20%, до 576 объектов. Всего с начала 2023 года на первичном рынке появилось девять новых проектов, еще в трех поселках были открыты продажи новых очередей.

Основное предложение на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона представлено в формате земельных участков без подряда: на них приходится 72% экспозиции. Доли коттеджей и таунхаусов в общем объеме предложения — 19% и 9%. С точки зрения локаций основной объем предложения элитной загородной недвижимости сосредоточен на Новорижском (84%) и Рублево-Успенском (12%) направлениях. Оставшиеся 4% приходятся на Минское шоссе.

Всего за девять месяцев 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 210 сделок, что почти вдвое превышает общее количество сделок за весь 2022 год. Активным спросом пользовались проекты-новинки, но большая часть сделок пришлась на доминирующие в предложении участки без подряда, уточнили аналитики.

«В течение всего 2023 года мы наблюдаем повышенный интерес к качественным загородным объектам, пополнение рынка новым предложением также стимулирует спрос: в итоге общее количество сделок за девять месяцев уже превысило показатели всего прошлого года», — отметила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. «Тем не менее на рынке по-прежнему ощущается дефицит качественного первичного предложения, в первую очередь в сегменте готовых коттеджей», — добавила она.

Динамика на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья (3-й квартал 2023 года к 3-му кварталу 2022 года)

Вид недвижимости Цена объекта, млн руб. Динамика, % Объем предложения, шт. Динамика, % Средняя площадь объекта, кв. м Динамика, %
Коттеджи 299 +27% 110 -5% 684 -11%

Таунхаусы 64 -2% 52 -27% 477 +48%
Земельные участки 3,6 (за сотку) +20% 21 -5% 21 (участка) -5%

Данные: NF Group Research

В первой половине года на первичном рынке загородного жилья Московской области отмечалось снижение цен на все типы недвижимости. По оценкам NF Group, сильнее всего к аналогичному периоду прошлого года подешевели земельные участки — на 21%, до 3,1 млн руб. за сотку. Новые коттеджи тогда подешевели на 8%, до 262 млн руб. за лот. Аналогичное уменьшение стоимости было зафиксировано на новые таунхаусы — до 60 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Главное Лента