Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%
Жилье ,  
0 

Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%

Снижение ставки найма высокобюджетных домов связано с валютными колебаниями, объяснили аналитики
Фото:  Justin_Krug\shutterstock
Фото: Justin_Krug\shutterstock

По итогам третьего квартала 2022 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Московской области снизилась на 20% к аналогичному периоду 2021-го, составив 1,1 млн руб. в месяц. Снижение средней стоимости аренды высокобюджетных домов обусловлено валютными колебаниями, так как 20% лотов экспонируется в иностранной валюте, сообщили в исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group (раньше — Knight Frank Russia).

В структуре предложения по бюджету, по данным NF Group, наибольшая доля элитных коттеджей в аренду сейчас находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (30%). Еще по 20% предложения приходится на коттеджи стоимостью от 600 тыс. до 800 тыс. руб. и от 1,5 млн до 3 млн руб. в месяц. Далее следуют коттеджи стоимостью от 1 млн до 1,5 млн руб. в месяц (17%). Меньше всего лотов выставлено в аренду по ставкам от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц. (9%), а также свыше 3 млн руб. в месяц. (4% лотов).

Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам
Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам (Фото: NF Group)

Средняя площадь элитного коттеджа, предлагаемого в аренду в Подмосковье, по итогам третьего квартала 2022 года составляла 754 кв. м (-9% за год), уточнили аналитики. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м — 40% лотов, 22% предложения приходится на лоты метражом 0,7–1 тыс. кв. м. Далее следуют некрупные объекты (до 400 кв. м) — 17%, за ними — дома площадью 1–1,5 тыс. «квадратов» (14%). В наименьшей степени представлены просторные лоты площадью более 1,5 тыс. кв. м — 7%, говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

Аналитики Intermark Real Estate (ранее Savills) недавно оценили снижение арендных ставок на элитные квартиры в Москве. В сентябре 2022 года средняя ставка найма высокобюджетного жилья в столице составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 6% ниже средней арендной ставки показателя аналогичного периода прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента