Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%
Жилье ,  
0 

Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%

Снижение ставки найма высокобюджетных домов связано с валютными колебаниями, объяснили аналитики
Фото:  Justin_Krug\shutterstock
Фото: Justin_Krug\shutterstock

По итогам третьего квартала 2022 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Московской области снизилась на 20% к аналогичному периоду 2021-го, составив 1,1 млн руб. в месяц. Снижение средней стоимости аренды высокобюджетных домов обусловлено валютными колебаниями, так как 20% лотов экспонируется в иностранной валюте, сообщили в исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group (раньше — Knight Frank Russia).

В структуре предложения по бюджету, по данным NF Group, наибольшая доля элитных коттеджей в аренду сейчас находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (30%). Еще по 20% предложения приходится на коттеджи стоимостью от 600 тыс. до 800 тыс. руб. и от 1,5 млн до 3 млн руб. в месяц. Далее следуют коттеджи стоимостью от 1 млн до 1,5 млн руб. в месяц (17%). Меньше всего лотов выставлено в аренду по ставкам от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц. (9%), а также свыше 3 млн руб. в месяц. (4% лотов).

Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам
Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам

Средняя площадь элитного коттеджа, предлагаемого в аренду в Подмосковье, по итогам третьего квартала 2022 года составляла 754 кв. м (-9% за год), уточнили аналитики. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м — 40% лотов, 22% предложения приходится на лоты метражом 0,7–1 тыс. кв. м. Далее следуют некрупные объекты (до 400 кв. м) — 17%, за ними — дома площадью 1–1,5 тыс. «квадратов» (14%). В наименьшей степени представлены просторные лоты площадью более 1,5 тыс. кв. м — 7%, говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

Аналитики Intermark Real Estate (ранее Savills) недавно оценили снижение арендных ставок на элитные квартиры в Москве. В сентябре 2022 года средняя ставка найма высокобюджетного жилья в столице составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 6% ниже средней арендной ставки показателя аналогичного периода прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Главное Лента